未来十年，中国最值钱的城市，不是深圳，不是上海，而是这个城市

如果别人告诉你，在未来的十年里，中国最有价值重新估值的城市，并不是深圳也不是上海，而是内蒙古的乌兰察布，那么你的第一反应大概就是：凭什么？

答案就隐藏在2026年8月投产的一座超级建筑之中。

远景科技集团在乌兰察布市建设了“远景星河基地”，其中的AI算力超级单体建筑的体量达到了12万平米，具有百万卡并行的能力和百万P算力规模。人民日报海外版把该园区称为“全世界最大的AI算力超级单体”，整个园区的总规划容量达到了2GW。

但是真正值得我们关注的并不是“全球最大”这几个字本身，而是在哪里建成了这样一座规模巨大的建筑群。

其实这是在描述AI时代的经济地理变化：以前影响一个城市的产业地位最重要的资源是港口、土地、人口和交通，在人工智能时代，另外两种资源的重要性也正在迅速提高——电力、算力。

很多人对人工智能的理解还停留在芯片、大模型上。

实际上，模型越大、推理需求越多，背后消耗的电力就越大。数据中心除了要装上服务器之外，还要有供电、散热、网络、储能和长久稳定的能源供应。

于是就产生了新的产业逻辑：

以前是“哪里的人口多，产业就往哪里发展”；未来的某些AI基础设施，可能会越来越趋向于“哪里能源条件好，算力就往哪里走”。

乌兰察布正好抓住了这一变化。

在本次超级单体投产之前，乌兰察布就已经是国家“东数西算”八大国家算力枢纽节点之一的重要组成部分。当地的规划始于2013年，开始建设大数据产业园，并且修建了直达北京的点对点光缆。

到2025年6月为止，当地的公开数据中显示，乌兰察布已经签约落地了大型算力中心项目66个，算力规模突破了7.1万P，其中智算占比超过了90%。

因此不能把星河基地看作是突然出现在草原上的一個孤立項目。

它更像乌兰察布市多年来在数字基础设施方面所积累起来的一个标志性的时刻。

乌兰察布真正可以研究的第二个筹码就是能源。

人工智能算力中心其实也属于一种高能耗的基础设施。当芯片规模由万卡向十万卡、百万卡发展的时候，企业的竞争已经不只在于能否买到芯片了，还在于能否长久地获得稳定的、低碳并且成本有竞争力的电力。

内蒙古自治区能源局于2026年发布的文件中明确指出，在乌兰察布等地算力产业基础较好的地区探索“增量配电网+绿电直供”，目的是为了满足算力企业的需要，“便宜电”、“绿色电”、“对“可靠电”有需要。

此句很关键。

因为这表示算力和能源已经由原来的两个行业变成了一个行业。

以前电厂发电，数据中心买电；未来的更高效模式，很有可能就是风电、光伏、储能、电网与算力中心在空间和调度体系上的进一步协同。

乌兰察布星河基地就是该种趋势的一个样本。根据公开报道，该项目使用了超高比例的绿色电力直接连接，并且利用新能源、电力系统和人工智能基础设施相结合的方式为大量的计算能力提供了能源支持。

因此我还认为，在未来的十年里，衡量一座城市的价值的方式可能会有所改变，其中的一个新的指标就是：

并不是因为这个城市有多少栋写字楼，而是因为它可以稳定地容纳多少高质量的算力。

上海的优势还是金融、贸易、航运和总部经济；深圳市具有很强的科技制造业、硬件产业链以及创新型企业的聚集效应。乌兰察布是不可能因为有一个数据中心，在综合经济实力上就比上海、深圳强。

应该重新估价的是它在全国内的城市分工中所处的地位。

如果将来人工智能继续发展的话，大城市的职能将会更加集中于人才、资本、算法、应用和总部等功能上，大量的能源密集型算力基础设施则可能会转移到能源资源丰富、土地充裕的大城市中去。气候好、网络好的地方比较集中。

这样就形成了一个新的城市关系：

北京、上海、深圳等地产生大量的人工智能需求，而乌兰察布等算力节点则提供底层计算能力。

前者是大脑，后者则越来越像数字经济时代中的“能源站+计算工厂”。

而且算力一旦形成规模，带来的不会只有服务器。

它还会带动电力设备、储能、液冷、数据中心建设、网络设备、服务器运维以及人工智能基础设施服务等相关产业的发展。

但是，在此期间要保持镇定。

超级算力中心建成并不意味着一个城市的产业升级就一定能够完成。决定乌兰察布未来发展价值的是算力利用率是否能够保持、上下游企业是否能够留下来、高附加值岗位是否可以增加，以及能源优势最后能不能转化为产业优势。

这也是今后几年来对乌兰察布进行观察的重点指标之一。

因此，“未来十年中国最有价值的城市是乌兰察布”，并不是说它的GDP一定会比上海高，也不是说它的房价一定会比深圳高。

这里的“值钱”是指过去的很长一段时间里被低估了，而现在正由人工智能重新定价的一种资源集合：

土地、绿色电力、气候、网络以及超大规模计算能力。

工业时代，煤炭旁边长出的是工业城市；在互联网的时代里，人才聚集的地方就会产生科技城市；在人工智能的时代里，我们或许正处在第三种城市的兴起之中——算力城市。

而乌兰察布市已经获得了非常珍贵的一张入场券。

将来真正值得关注的是，乌兰察布是否能够成为第二个深圳。

而是在人工智能时代来临之后，中国是否需要一个“算力版深圳”。

如果答案为肯定的话，那么乌兰察布今天的这座全球最大AI算力超级单体，也许只是一段故事的开头。

最核心的增量观点是“人工智能正在改变城市估值公式”，而不仅仅是吹嘘“乌兰察布超过上海、深圳”。其中“全球最大的AI算力超级单体”，面积为12万平米，百万卡并行、百万P、2GW规划等等都有关于公开报道依据；截至2025年6月，乌兰察布市已经签约了66个大算力中心项目，算力超过7.1万亿，也是来源于内蒙古自治区政府公开的数据。

另外，内蒙古能源局确实于2026年提出了围绕乌兰察布市进行“增量配电网+绿电直供”试点的建议，在官方文件中明确指出要满足算力企业的对于“便宜电、绿色电、可靠电”的需求。所以本文对于“算力竞争正演变为算力+能源的竞争”这一论点也具有一定的事实依据。