广东：1.93亿元！茂名新中标住宅项目！

茂发·新城悦府一期一区施工总承包工程正式完成中标结果公告，项目一期一区建安工程费预算‌2.0541332407亿元‌，是茂名茂南羊角北组团2026年落地的头号高品质商住标杆项目，总建筑面积67889.37㎡，总工期600日历天，由茂名市市政建设工程有限公司以‌1.9345839201亿元‌中标，较最高投标限价下浮约5.82%，建设资金为企业自筹加国有投资，项目备案代码为2602-440902-04-01-325604。

项目核心中标基础信息

官方合规背景‌：项目全流程在广东省公共资源交易平台完成公开招标，采用综合评标法（评定分离）模式定标，是茂名茂南区羊角镇北组团重点推进的城市更新商住配套项目，同步配套完成勘察设计、监理全链条招标，开发节奏快速推进

本土龙头企业优势‌：中标单位茂名市市政建设工程有限公司是茂名本土深耕本地房建与市政工程的龙头国企，拥有大量茂名本地高层住宅项目的成熟建设经验，完全适配本项目600天的刚性工期要求，保障项目高质量快速交付

报价竞争情况‌：本次招标吸引了7家广东本土头部建筑企业参与竞争，最终中标价较最高限价下浮5.82%，处于茂名本地高层住宅施工项目的合理报价区间，兼顾了国有投资项目的投资管控要求与高品质住宅的建设质量标准

项目核心建设规模

项目落地于茂名市茂南区羊角镇北组团羊角片区MNYJ05-10地块，打造茂东新区高品质宜居社区标杆：

高层住宅集群布局：一期一区拟建4栋高层住宅，其中1#、8#楼建筑高度接近100米，层数达32层，2#楼28层、7#楼29层，同步配套1栋1层公共建筑、3栋1层社区商业建筑，最大化利用地块空间打造高舒适度居住产品

全配套地下空间开发：地下部分规划建设超1.59万㎡大型地下车库，同步配套地下公建配套空间，实现完全人车分流，大幅提升小区居住品质与停车配套能力

全链条施工总承包交付：招标范围覆盖从土石方工程、桩基工程、主体结构施工、全专业安装工程、装饰装修工程直至竣工验收交付、保修期缺陷修复的全流程工作，实现高品质住宅一站式交钥匙交付

项目核心区域城市价值

第一，项目建成后将为茂名茂东新区新增近700套高品质商品住宅，同步配套社区商业与公共服务空间，大幅补齐茂东新区羊角北组团的高品质居住配套缺口，助力茂名城市向东扩容提质。

第二，项目作为茂南区2026年重点推进的城市更新商住项目，将进一步完善羊角北组团的城市功能配套，吸引更多产业人口向茂东新区集聚，支撑茂名东拓城市发展战略落地。

第三，项目由国有资本参与投资开发，将充分保障项目建设品质与交付进度，打造茂名本土国企开发高品质宜居社区的示范样本，带动茂东新区城市界面整体升级。

本次中标结果公告相关信息来自2026年10月15日广东省公共资源交易平台发布的官方公开公示内容。