港汇恒隆广场品牌调整速报（20260723）

港汇恒隆广场1个月未见，调整动态还是多的。

首先看B1层美妆生活方式业态，该品类在去年至今年上半年完成了SEPHORA撤出后的切铺调整，近期则再次迎来多个新品牌动态。

5月底入驻围挡的EviDenS de Beauté于6月底完成亮相，开出品牌在上海市场的第三家门店（另两家位于前滩太古里和张园）。

东侧动线区域，原GUCCI美妆和DECORTÉ两个铺位合并，即将替换为老牌彩妆品牌YSL，开面感人。

高端沙龙香水品牌品牌SERGE LUTENS在ifc开出内地首家专卖店半年后，上海市场即将再添新址，入驻项目原fresh位置围挡筹备。与ifc店类似，也是打头阵的铺位。

目前该楼层的相关业态零售品牌布局如下图所示，能看出今年整体提升明显，不论是对高端品牌的持续扩充，还是对本土新锐品牌的切入，都为楼层的持续焕新助力，是上海市场美妆生活方式业态调整表现最佳的项目之一（可能今年也就前滩太古里B1层在该业态方面的动作频次有得一拼）。

B1层的配饰业态方面，炙手可热的年轻手袋品牌muva.在楼层地铁通道入口位置开出新店（另两家专卖店位于TX淮海和CP静安）。说实话，比起过往不少展台性的活动点位要更有年轻活力了。

手扶梯下方的中岛区域，原Waemies位置替换为了HEFANG，与Fakeme“做邻居”形象各方面都更为融洽一些。

我还蛮喜欢手扶梯周边区域这5个品牌氛围的。

此前围挡的LOLA ROSE已迅速完成了开业（上海市场继iapm后第二家门店）。

楼层北侧地铁出入口区域，多个餐饮品牌迎来调整动态——原wagas位置切分为两个铺，继Nunu Donut后，帽总小红帽三明治cappuccetto rosso终于在6月底完整亮相（wagas此前已移位至了商场6层）。

邻铺、原PAOPAO位置则将替换为同品类的崎本的店，毗邻喜茶共同围挡筹备中，期待该区域早日完成整体焕新。

户外运动品牌方面的调整主要集中在高区。首先位于5层，拿下原NIKE位置的asics终于完成了大店亮相，是真敞亮。

原位于4层的On昂跑铺位，在双店运营数月后也迎来了后续品牌——New Balance即将从5层下移，成为继Onitsuka Tiger后又一从5层下移的时尚运动品牌（Onitsuka Tiger下移至了3层），符合这两个品牌目前的拓展定位策略。

同样位于5层的K·SWISS则移位至同楼层原牧高笛位置并于近日开业。

K·SWISS的原位连同邻铺原OETZI位置即将引入北极狐，目前围挡筹备中，也是品牌继浦东嘉里城后上海市场的第二家专卖店。

相对于此前始祖鸟、DESCENTE、On昂跑等多个话题品牌下移至1层践行定位升级战略，近期的户外运动调整更偏向于“梳理”，在多个筹备中的品牌相继开业后，其后续规划也可持续关注，届时再为大家画个业态各楼层的平面布局。

传统高端精品品牌方面，原位于北座1层的ROLEX和TUDOR在让位给DESCENTE后，前者此前已在主楼1层开出全新专卖店。近日，后者也以中岛限时店形式回归原GOLDEN GOOSE位置（GOLDEN GOOSE移位至了东侧动线区域）。

老牌轻奢手袋品牌MICHAEL KORS即将从主楼2层移位至同楼层的北座，原位势必会有更强势的品牌入驻。

周生生旗下高端珠宝品牌MARCO BICEGO则即将从北座1层移位至主楼的2层。

同位于2层的全新珠宝品牌MONETA则于近日全新亮相。

过往iziRetail和我做上海市场商业动态报告时，港汇恒隆广场就一直是动态最多的项目之一，这一状态跨越了各个周期持续至今。本质上是因为项目在定位方面触及的范围比起纯奢侈品定位的商业项目更广——既有顶级品牌坐镇，也不乏适合大众消费的亲民品类，外加项目体量足够、又有分区结构，因此可以进行各种规划尝试。

这也是商业项目持续调整、升级工作的意义所在，他会跨越我们所有人的职业周期——没有绝对意义上的最优方案，与时俱进始终是关键词，希望项目越来越好。