贺州市一栋上千平私人自建房楼拍卖，被人底价303万元就竞得

8月19日，在阿里拍卖上，贺州市迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一宗位于贺州市八步区城东五小区星光饲料厂北面一类15号、16-1号不动产第一次被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自己楼房，这栋私人楼跟贺州市很多普通私人自建房还不一样，这栋私人楼非常大，房子一共有8层，建筑面积高达1132.2平方米，土地使用权面积也是达到了130平方米，规划用途为住宅。目前房子一楼为铺面，分割成了三间铺面出租给别人开花店、理发店之类的。房子是两个人共同所有，目前房子已经抵押给银行了，因为房东欠银行贷款不还而被银行申请拍卖房子偿还。

此次拍卖，是这栋自建房第一次拍卖，起拍价和评估价都是303万元，并没有降价拍卖，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋巨无霸自建房，成交单价为2676元/平方米。

从位置来看，此次拍卖的这栋自建房在贺州市区，位置非常好，地处贺州市中心，就在主干道建设东路旁，属于一线沿街楼房，然后房子南侧不远就是恒安居商业广场，西侧则是贺州国际酒店。

所以，从位置来看，这栋自建房不但居住价值高，商业价值也是相当高，其一楼的铺面应该是不愁没有租赁的，即使不租赁，自己也可以开店，然后其他楼层部分出租部分自住，当然，整栋楼房也可以改造做酒店之类的。所以，如果从地段来看的话，大家觉得贺州市这栋上千平的自建房拍卖，303万元的价格算低吗？