潘石屹贱卖SOHO大厦，美国黑石集团接手：背后深层次原因揭秘

潘石屹贱卖SOHO大厦，恒大打五折甩卖房产，这些大佬们嗅到了什么？

房地产变天的前奏！

美国黑石集团，30亿美元接手SOHO中国大厦，背后到底有着错综复杂的关系？

在写这篇文章之前，我查阅了很多资料，比如美国黑石集团联合创始人写的这本：《苏世民：我的经验与教训》，捋顺结构之后，接下来就是为大家拨开重重迷雾的时刻。

（一）潘石屹：想卷资跑路的背后

就当前的形势而言，房地产行业还算兴盛，尤其是三胎政策放开之后。潘石屹作为中国房地产行业的大佬，他不会看不到这些，房产行业的明眼人都能看出来，SOHO中国在未来很有升值的空间。

在此种背景下，有人就问潘石屹为什么要卖掉SOHO大厦，而潘石屹给出的说法，根本站不住脚：想实现由重资产转为轻资产的模式。

业内人士说：潘石屹夫妇为给SOHO中国找到新东家，可谓煞费苦心，他们一直在寻找买家，甚至上节目，蹭热点打广告等。

潘石屹夫妇所做的这一切背后的原因，跟潘石屹的儿子潘瑞有关。

去年，陈红军、祁发宝等戍边英雄可以说用生命捍卫了祖国的尊严，他们日日夜夜保卫边疆，可歌可泣。但养尊处优的潘瑞，却在微博上发表恶意歪曲事实真相、诋毁贬损英雄事迹，英雄岂容诋毁？

像这种诋毁英雄的富二代，不制裁不足以平民愤，但潘瑞在发表不当言论的时候，已经身在美国了，而且他还持有美国绿卡，可以长期定期美国，难怪敢如此的嚣张跋扈。

像潘瑞这种富二代，是凭真本事拿到的美国绿卡吗？当然不是，除了美国绿卡外，潘瑞还有一个头衔：哈佛高材生。

当然，背后少不了潘石屹夫妇的努力，他们对美国的哈佛大学和耶鲁大学可是热情得很，动不动就捐款上千万美元，这些学校好意思不收潘瑞？

（二）被西式价值观灌输的潘瑞

潘石屹夫妇动不动就向美国豪捐上千万，但是在国内疫情期间，大家纷纷伸出援助之手，有钱出钱，有力出力的时候，潘石屹却一分钱都不捐。

王健林捐款千万，并承诺在疫情期间不收房租，许家印捐款两亿，但同样的干房地产的，潘石屹不仅不捐钱，还蹭疫情的热点打广告，说该火神山医院的中建三局，也是SOHO的承建商，言外之意是SOHO的地产质量好。

更可气的是，这时候潘石屹的儿子潘瑞还跳出了大放厥词：说网友搞道德绑架没用，别想碰他们家的钱。

（三）潘石屹的财富，吃的就是人口红利

我们复盘一下潘石屹的发家史就知道，他吃的其实就是人口红利和政策红利，从某种意义上来说，他的暴富史，跟李嘉诚有点相似。

潘石屹的第一桶金是海南炒房赚到的。

拿着这笔钱，潘石屹来到北京，创立SOHO房地产公司，2010年的8月，潘石屹以12.62亿元拿下了上海的一块地，2014年，潘石屹将其中的一部分以30亿元转卖给了携程网。

3个月后，潘石屹又将其中的12万平方米转卖给了基汇资本，卖了49亿元。

潘石屹拿一块地，7年时间什么也不用干就狂赚了60多亿。

因此在我看来，潘石屹更应该感激中国、感激中国的市场，感激中国人口红利。

但通过种种迹象，我们可以看出来显然潘石屹并没有丝毫的感恩之心，反而一心套现，向往国外。

潘石屹一边学李嘉诚大肆出售房产，一边大肆给美国捐钱，对中国却无动于衷。从2015年起，潘石屹就卖掉了北京、上海数十处房产，合计套现293亿元，包括这次贱卖SOHO大厦，潘石屹几乎卖空了中国资产。

下一步，我猜想他们夫妇可能会长期移居美国。

但说实话，我并不佩服潘石屹，说白了他并不算是一个企业家，顶多算是一个浑身铜臭味的商人，还是忘本的那种。

潘石屹到处寻找东家接手SOHO大厦，但为什么只有黑石集团敢接手？

能有如此雄厚财力的东家并不多，美国的黑石集团算一个，说到黑石集团的发家史，那手段要比潘石屹高明得多，完全是通过金融学原理，解构其内在的经济逻辑，然后在全球投资赚钱。

黑石集团的联合创始人叫苏世民，当然，他是美国人，他写了一本书叫《苏世民：我的经验与教训》，他在书中详细的介绍了他的投资理念和心路历程，以及他的宝贵经验和失败的教训。做生意的、搞创业的，可以读一下：

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对于潘石屹的做法，我还是那句话，他不是一个企业家，只是一个充满铜臭味的商人。

全文完，如果觉得写得还凑合请点赞。