现在农村的一些房屋，由于年代久远不是破了就是旧了，很多农友都会想要将旧房子拆除，翻建新房屋。但是国家对于农村宅基地的管控是比较严格的，也不能像过去那样随意翻建了。现在农村房屋翻建有很多新的规定，要符合规划，不能乱建、多建等。关于农村房屋拆旧建新，国家也出台了不少政策，一些符合条件的房屋拆旧建新还可以拿到一定的补贴。那么2021农村拆旧建新补贴多少钱？下面我们一起来看看。

2021年农村拆旧建要求

1、必须是本村集体经济组织成员

农村宅基地属于集体所有，本村集体经济组织成员才有使用权。外村人和城市人没有宅基地使用权，都是不能申请拆旧建新的。

2、符合“一户一宅”原则

农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合“一户一宅”的原则，在原有的宅基地上拆除旧房屋，再进行新建。

3、符合乡村的总体规划

农村房屋拆旧建新也要符合乡村的总体规划，要经过正规的审批流程，拥有宅基地的使用权证书和规划许可证，并且要尽量使用原有宅基地和村内的空闲地。

4、没有翻建记录

农村房子会牵扯到许多的问题，家族越大问题就越多，但是也不能避免房屋的质量不会出现问题，因此，在原则上，农村宅基地上的每套房屋都会允许翻建一次，如果还没有翻建过的，是可以申请的。

5、有合法的翻建手续

为了更好的管理宅基地建设，我国实行了统一的政策规范，所有重建或翻建的房屋，都必须经过有关部门的严格审批，不允许私自翻建房屋。只有拿到了合法的审批手续，农村房屋才能进行翻建。

6、需经过当地管理部门同意

由于全国土地管理存在着较大的差异，所以农村房屋只有经过当地的管理部门同意，才能允许申请重建，否则会有被处以罚款或拆除的风险。

2021农村拆旧建新补贴多少钱?

1、五保户：一级危房户均补助2万元;二级危房户均补助0.5万元;三级危房户均补助0.3万元;

2、低保户：一级危房户均补助2万元;二级危房户均补助0.3万元;三级危房户均补助0.2万元;

3、困难户：一级危房户均补助1万元;二级危房户均补助0.3万元;三级危房户均补助0.2万元;

4、一般户：一级危房户均补助0.5万元;二级危房户均补助0.3万元;三级危房户均补助0.2万元。

注意：不同地区对于拆旧建新补贴的标准不同，金额也不一样，符合条件，且房屋需要拆旧建新的朋友，可以咨询当地的相关部门。以上数据仅供参考，具体标准以当地发布的文件为准。

农村房屋拆旧建新申请流程

1、个人申请

符合农村旧房翻新申请条件的家庭，可以向村民委员会提出书面申请，填写农村旧房申请改建表，并且提供户籍、住房、低保等相关的证明材料。

2、评议公示

村民委员收到旧房改建申请后，经村民委员会进行评议，初定对象，并予以公示。评议公示结束后，对符合条件的，村民委员会签署意见报乡(镇)人民政府，对不符合条件的，应当向申请人说明情况。

3、审查公示

乡(镇)人民政府对村民委员会上报的材料，及时进行审查，必要时还会入户调查、邻里访问、信函索证等，对申请人的住房和家庭情况进行核实。符合条件的，报县级住房、民政部门进行审批，不符合条件的，将材料退回其所在的村委会，并说明原因。审查结果应当在乡(镇)人民政府政务公开栏进行公示。

4、核准上报

县级住房城乡建设部门，对申请的材料进行复核，对符合条件的，核准其享受房屋拆旧建新的补贴优惠政策。

5、组织实施

各市、县人民政府严格按照有关要求，做好对象认定、质量安全、工程进度、竣工验收以及资金发放等工作。

6、档案管理

农村旧房改建实行“一户一档”的管理制度，批准一户，建档一户。每户的纸质档案必须要包括档案表、农户申请表、审核审批、公示、家庭成员身份和证明，旧房改建协议等材料。

综上就是关于2021农村拆旧建新的政策解读，农村房屋想要拆旧建新，要合法取得宅基地的使用权，并且翻建的新房屋不得超出合法拥用使用权的范围。如果在翻建房屋的时候，未经依法批准的情况下，擅自扩大宅基地面积是违法的，将会有被处以罚款或拆除的风险。农村拆旧建新是需要满足一定条件的，且符合相关条件的朋友还可以领取一定的补贴，农民朋友们如果符合农村拆旧建新的条件，可以进行申请。

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