人民币开启中长期升值通道，海外置业大受益

最近央行高级学者在莫干山会议上关于人民币未来走势的言论，被大量媒体解读为央行将放弃人民币汇率管控，人民币要开启中长期升值通道。

其实随着中国成为疫情期间唯一经济正增长的全球主要经济体，本身经济受疫情影响较小，经济复苏和增长都领先于世界各国，所以人民币自然是有升值预期的。加上美国自疫情以来开启无限量量化宽松，疯狂印钞模式，美元一旦承受贬值压力，人民币的升值预期就更强烈了。这也是央行官员在不同场合都有吹风人民币升值的背景，这也说明了央行未来会减少人民币汇率的把控，允许人民币汇率随市场波动。而人民币汇率的市场化也正是人民币国际化的重要前提。

一旦人民币中长期升值趋势成立，那么自然是几家欢喜几家愁。出口型产业，例如服装、外贸等利润就会被蚕食，产品竞争力下降。而进口型企业就会收益，也能抵消大宗商品涨价带来的输入性通胀压力。

还有一个行业也会因此收益，那就是海外置业、海外投资。对于想要在海外置业买房的投资者来说，人民币升值意味着一定数量的人民币可以换取更多的外币，从而间接等于房价打了折扣，这对于有海外置业需求的人们来说，无疑是巨大的利好和优势！

比如人民币兑泰铢，自2019年下半年开始，到现在2021年5月，人民币兑泰铢已经从4.24一路升值到5月高点4.9，累计升值幅度达15%左右。对于购买泰国楼盘的投资者而言，等同于汇率上就打了85折，这还不包括开发商因疫情而给出的特别优惠，这样算下来就是折上折。

即使客人无法用人民币直接兑换泰铢投资，需要先换成美金汇入泰国开发商账户，入账时银行会自动结算成泰铢。人民币兑美元从2020年中至今也升值了近10%，而美元自今年年初开始兑泰铢也有升值5%左右，所以即便中国买家先换美金，再换泰铢投资买房，也还是可以享受汇率上的巨大实惠。海外置业就趁现在吧，把握最好时机！