不要盲目的给租赁市场添把火

通常来说，每年的三月与九月都被租赁市场定为“金银岁月”，一类是返城的打工者，一类是即将踏入社会的大学生。未来的租赁市场会怎么样呢！

随着，国家一系列的举措出台，为了推动租赁供给，2020年已有多个地方政府面向住房租赁企业下发了补助资金，并允许非住宅进入住房租赁市场。今年，提升供给的力度进一步加强。2月以来，已有深圳、北京、上海、西安等多个城市针对租赁市场出台政策，为住房租赁企业提供优惠政策和奖励补助，并推动存量房屋向租赁住房的改造转化。

其一，有些人往往会有这样的想法，生意要想做大就得先把对手干下去再说。这些年，我们也常见到过市场竞争中那些常规的套路，先是拿钱来挤兑竞争对手，一旦是掌握了一定的市场，就会出现漫天要价。这里面水分的确很深，一般的企业是无法能够支持的下去的，所以就会有人认为，只要把挡路的人先给挤出去。另外，在此过程，先前的优惠的确对一些群体有益，而后期你可知道吗？在此不做过多的解释，但我们可以从以往的案例来提醒一下自己，比如说，都在涨价，就连你的工资也在涨，为何租金就不能涨呢！前面享受到优惠，后面能否避开 “报复”性的价格！

面对庞大的市场份额，只要能够抓住一部分人，那也是可观的利润。这就体现出“谁拥有客户最多，未来市场对他就会有同等的份额。”

其二，对于眼下，楼市的观望态度较为普遍，导致这些机构从更大消费者获得效率。面对当前的买方市场，这些机构一边从二手房哪里分一杯羹来，一边又从新房那头博得更多的蛋糕，从表面上看，这些数据没什么，但你可知道这些数据的背后吗？

比如，在获得一个新项，当你拥有大量的客户群，而且你对这些群体还了解的比较通透，你认为谈一个项目难吗？面对这些甲方，难道你送给他客源不要！甲方随便给点费用到你，那点佣金都极为可观。这有一次能证明“谁拥有客户最多，未来市场对他就会有同等的份额。”

其三，任何机构它的目的不是慈善，而需要谨慎地在做慈善的背后。虽然，从前面了解到“对消费者进行减免举措”，这是否能够理解到，钱难挣还是消费者太聪明了呢！对此也不做过多的解释，我们就从这些机构的举措来讲讲：通常，好货不便宜，便宜不一定是好货。这句话几乎人人都会理解！那么面对此举“租户免费”，就会让人们对他产生一些联想，比如：服务标准、合同条款还是价格虚高等，这些不得让人们对此担心。

本来，对于租房这个市场，他就是租客、中介和房东的三重关系，属于在一个团体当中的两个维系个体，这其中有可能会出现多个信息不一致，对于租客你先别偷着乐，一定要保护好自身的利益“服务标准、合同条款还是价格虚高”等，是否存在羊毛出在羊身上。

据我所知，但凡出现冷淡的市场，许多人都会走极端策略。一是出现市场冷淡时，就会以价格战去获得更多的客源，以量换利的目的；二是为了抢占市场份额，另可赔钱也要对竞争对手进行打击，就如人们所说的“杀敌一千自伤八百（也不足惜）”。

在获取客源方面，一些平台对租客者存在让利的打法，其运用手段是能够从其他方面能够收检下来的。因为在获客的同时，本身就需要相同的时间成本、广告成本等，如果通过对租客进行减免租金，这本身已经从某种程度上已经获得了租客的青睐，大大的为平台提升了获客的效率。

另外，一些人采取为了快速获客的同时，免去租客中介费用的策略，的确会对竞争中小机构形成有力打击。从行业竞争的角度考虑，租赁业务本来就是一些机构的获取利润源点。

而上述的机构出现免去租客中介费用举措，其本身还在于它对整个市场的布局，由于在资本的支撑下，短时间的利润压力对它来说构不成影响，而它的目的更注重未来的市场份额。

通过这个方式，在某种程度上就能够对那些中小机构的造成利润打击，从而会对整个市场获得更多有效的提升。

之所以，这些机构才会把苗头盯在租客身上，为了实施这一“培养战略”，只能失去眼前的利益。你可知道他们的最终目的是什么吗？为谁拥有客户最多，未来市场对他就会有同等的份额。在此，小编斗胆说一句“这会出现市场垄断的行为吗？”还是未来的快钱难挣了。