· 全文共2400字，阅读时长约 6 分钟

· 王昊说财富（bjryls）原创

近日，赵丽颖和冯绍峰官宣离婚，娱乐圈又少了一对神仙眷侣，人们在感叹越来越不相信爱情的同时，也在注意他们俩离婚时候的财产分割问题，尤其是房产。

0

1

赵丽颖官宣离婚

4月23日，赵丽颖冯绍峰官宣离婚。

消息一经公开，无数网友纷纷议论，瞬间就把这条消息顶上了热搜。

当然，也有好事者在发现这条热搜之后，赶紧去查看汪峰老师的动态。

果然，这位“百分百被抢头条”的男人，即将开始他的2021巡回演唱会。

有人笑称：哪怕你已经不相信爱情，但是你必须相信汪峰老师，他绝对抢不到娱乐圈的热搜头条。

其实，这两人的结合，一开始就有人不看好。

她们一个是国内一线小花，85后里面的佼佼者，十多年来事业一直蒸蒸日上，出演过《花千骨》《楚乔传》等多部耳熟能详的电视剧。

而另一个则是作品没能给人什么深刻印象，反倒是经常出现在花边新闻里，被广大网友所津津乐道。

在两人结婚之后，不仅很多网友怀疑他们是否适合，冯绍峰自己也经常自我怀疑。

他觉得赵丽颖未必是因为喜欢自己才结婚，有可能是觉得女大当嫁应该谈恋爱结婚，所以找了个人就这样进入婚姻殿堂。

不仅如此，在工作上生活上遇到某些难题的时候，冯绍峰回到家里经常哭，而赵丽颖则是很冷静地看着他，到最后才简单地劝两句。

赵丽颖和犹豫不自信的冯绍峰正好相反，对感情看得很明白很通透，觉得爱了就要抓紧，但是也不能为此影响到原则，对于自己想要什么想做什么，都十分明白，活脱脱一个超级女强人，是那种深刻到骨子里的强。

想当初赵丽颖的这种特质，深深吸引了冯绍峰，但是大概也是因为这样的性格，所以导致了两人的“七年之痒”来得非常快，然后直接快进到离婚。

0

2

财产分割问题

这段婚姻持续的时间，从2018年10月份官宣，到如今宣布离婚，仅仅两年半。

有消息称，两人在2019年的时候，就已经进行了财产分割。

婚姻期间，两人以及双方的家人，互相赠送了一些礼物。

比如说，根据一个聊天记录显示，冯家送了价值300万美元的手表给赵丽颖，而赵丽颖的家人则送给冯家价值400万美元的豪车。

如今两人离婚，这些贵重礼物都并没有要回去，而是现在谁手中，就算谁的。

不过这些礼物所谓贵重，只是从普通人的角度出发。

对于这两个人来说，可能算不得什么，就是很普通的东西而已。

毕竟，赵丽颖在结婚前一年，收入将近2亿元，而冯绍峰的收入也高达4000万。

有人戏称，这两人的结婚，超过同期三分之二的A股上市公司，这哪是结婚，分明就是上市公司重组。

所以，这两家“上司公司”分割之后，对于几百万的小玩意也就不会特别看重了。

真正比较贵重的，还要属房子。

0

3

房产分割很复杂

两人当年结婚的时候，是在上海买的婚房，当时的价值就将近3亿人民币，如今恐怕价值已经超过了一亿美元。

具体的情况目前还尚未公开，只有小道消息流传出来。

有一种说法是，赵丽颖获得了在上海的豪宅。

还有一种说法是，多少天之前，就有人看到了赵丽颖带着大包小包搬离上海的豪宅，回到北京，因此她应该是选择了放弃豪宅。

不管怎样，这两个人能够和平离婚，毫无争斗的痕迹，也算是各种意义上的好聚好散。

他们俩的情况，其实也是很多夫妻的写照：如果离婚，那么房子注定成为焦点。

不只是因为房子的价值非常高，更是因为围绕房子的各种纷争，相当复杂，很多事情甚至可以用匪夷所思来形容，在遇到之前，完全无法想到还需要考虑这么多的问题。

比如说，有一种特殊情况就是，结婚之前，夫妻中的一个人出钱付了首付，结婚之后两人一起还房贷，然后过了几年两人离婚了，房子的价值比起刚买的时候已经涨了不少。

那么这时候问题就来了：这部分增长的价值，离婚的时候要怎么分？

0

4

真实的案例

在成都某法院，就有这样一个真实案例。

黄女士在结婚之前，就买了一处房子，从银行借了31万元，采用等额本息偿还的方式，每个月支付房屋按揭款1916.05元。

从2013年开始，一共需要还钱26年。

2017，黄女士和李先生结婚，2018年因感情不和，黄女士提起离婚，被法院判决不准离婚。

2019年，黄女士再次提出离婚，这次李先生也表示赞同，但是他提出，黄女士所买的房子，在结婚之后升值了不少，这部分需要进行分割。

那么法院会同意他的要求吗？如果同意，具体分割的价值是如何计算的？

法院认为，在结婚期间，两人相当于共同承担了房贷，因此李先生的要求是合理的。

还贷款项和对应的增值部分，属于两人的夫妻共同财产，黄女士应该就这部分款项，对李先生进行补偿。

而对于房产的增值部分如何计算，存在着一定分歧。

黄女士认为，评估的时间节点应该是从两人结婚开始到离婚的时候，但是李先生觉得，时间节点应该从买房子那一天开始算起。

在法院的主持下，评估公司出具了《报告书》。

报告书显示，2017年1月19日，该房屋价值85.09万元，而委托评估的时候，房屋的价值已经升到了127.20万元。

增值金额为42.11万元，增值率高达49.49%。

0

5

婚内增值部分，要分割

法院介绍说，离婚时需要考虑的房产增值部分，只能是两人婚姻存续期间房产的增值，而不是从买房之后就开始。

婚前的增值部分，属于一方的个人财产。

具体的计算公式，是婚姻存续期间共同还贷的金额，乘以不动产的增值率，然后再除以二。

具体到案例中，黄女士在婚姻存续期间，一共向银行支付房屋按揭款为43个月，共计82390.15元。

因此补偿款就是（82390.15÷2）×（1＋49.49%）=61582.52元。

最后，虽然婚前一方买房的婚内增值部分，需要进行分割。

但是如果婚前买的房，在婚后贬值，那么另一方并不需要承担贬值带来的损失。

这是因为，房产买卖合同只是其中一个人所签订的，房屋的具体情况，另一个人并不了解，也就不需要承担房价下跌的风险。

而且在这种情况下，买房的一方依然需要对另一方做出补偿。

王昊说财富视频号开张啦点击观看，先睹为快！▼

声明：文章版权归平台所有，欢迎转发到朋友圈，转载请联系后台。

关注王昊说财富

分享财富世界的点滴