小学学区房考虑再出售的话别轻易下手了

现在再买小学的学区房，再出售时恐怕很难保本。

五年后，小学学区房很可能无法维持目前的价格了，因为都知道的原因，孩子少了，2018年开始孩子明显减少，这个趋势按目前的情况看不可能改变，现在买小学学区房，五年后很可能入学儿童大量减少，自然学区房的价值也会降低。

但是初中和高中，学区房的价值短期还不会受到太大影响。

至于上海的高中招生比例分配政策，我认为对学区房影响有，但没多大，根本还是学生数量。

以下是某东部三线城市最近几年的历年出生人口（隐去具体城市，避免太大争议），大部分城市都是这个节奏
2012年 5.3万
2013年 5.2万
2014年 7.5万（单独二孩政策效应）
2015年 5万 （羊年属相，故出生人数少）
2016年 7.5万（全面二孩第一年）
2017年 7.26万
2018年 5.78万（二孩效应结束）
2019年 5.73万
2020年 预计4.99万