2020年，农村“一户一宅”，申请宅基地的7个新规，早看不吃亏

在农村地区，土地对于农民来说，是很重要的资产，有了土地以后，农民才能有收入，维持基本的生活。最近几年，随着农村土地一些新的措施实施，提高了土地的利用率。除了土地承包之外，对农村宅基地也做出了一定的调整，让一些没人住的房子，能够充分利用，在允许的情况下，提高农民的收入。

2020年实行一户一宅以后，农民还能申请宅基地建房吗？下面就来说一下这方面的内容。

在一户一宅的政策下，申请宅基地，要满足这三种情况

拆旧建新

现在农民的收入比以前提高了很多，生活质量也有很大的提升，为了改善居住环境，很多农民也会选择升级房屋。有的农民不用之前的宅基地，重新在别的位置修建一栋楼房。当然，也有农民在原来的位置上翻新。不管是怎么建房，需要满足“拆旧建新”的原则，将原来的老宅拆除，提高土地的利用率。

危房改造

目前相关部门正在推进农村危房改造，目前有两种方式，一种是在原址上进行房屋改造，另一方面，原来的宅基地有一些地质方面的问题，需要在新的地方修建房子，对于这种问题，农民可以申请宅基地修建新房，等新的房子建好以后，就要将旧的房子拆掉。

现在的宅基地不能满足使用

有的家庭，人口越来越多，现有的房屋使用面积有限，不能满足居住需求，对于这种情况，农民可以用分户的方式，来重新申请宅基地修建新房。

新建和翻修房屋并不是没有要求，不管是新建还是翻新，要拿到相关部门的审批才可以。

私自选址翻建

宅基地的使用，是有规划好指定的位置，每个家庭都有自己的位置，房屋在翻新的时候，不能选其它的位置。比如，在农业用地上建房子，像些情况是不能通过申请的。

翻修的面积超过了原有宅基地的面积

这种情况在农村比较常见，就是人们常说的超占宅基地，在农村地区，宅基地的使用面积都有详细的规定，如果在翻修的时候，超过了宅基地的面积，就要先通过审核以后才能进行。否则，建的房子就不符合规定，会罚款或拆除。

宅基地没有使用权

有的农民，在城里打工赚钱以后，就在城里买了房，并把户口也转了过去，这种情况也就也就不属于真正的农村人，根本就没有使用权限，再想回来翻建房子也是不允许的。

私自增盖楼层

农民的收入提高以后，就想着把自家的房子改造成楼房，但是有的地区，楼房的楼层是有一定要求，在翻新的时候，如果楼层超出了需求，先要向村委提出申请，允许以后才能修建。

宅基地对农民来说，是很重要的一部分，在翻新改造的时候，一定要了解相关的政策，以免房子建好以后，不符合规定，造成损失。对于这些规定，你是怎么看呢？欢迎在评论区留言讨论。