物业公司或面临被取代，只收费不提高服务，业主自管年终户户分红

近年来，物业和业主的矛盾成为了让广大网友关注的焦点话题。取消物业的呼声也越来越高涨，那么物业是如何把自己推上风口浪尖上的呢？

要知道在物业在社区服务中发挥着重要的作用，不论是生活垃圾清运还是日常楼道卫生打扫清理，甚至小区内的安保和绿化等这些都是物业的事。

但如今很多物业公司管理上弊端太多，只顾着自己捞钱，分内之事却一再疏忽大意，甚至不管不顾，这是业主和物业矛盾的根源。

再加上如今很多高档小区成为商业竞争的重点，广告公司也将各类营销业务瞄向了社区内部，在电梯里做广告，在社区内开设商业活动，这些都是物业巨额收入的主要来源。

可反观物业在对业主服务上却并没有尽心尽力，在一些事关居民日常生活的细节上服务不够，甚至推诿了事，坐视不管。物业一边拿着业主资产做商业变现，一边无视业主权利，让很多业主想到更换物业。

而很多小区存在的问题是，物业更换了一家又一家，服务越来越差，甚至有的物业成为半瘫痪状态，这边收不上物业费，另一边业主各类问题没人管。

近年来很多地方组建了业主委员会，对小区进行自主管理。这样的创新引起了很多网友的关注，并且也取得了很好的效果。不到小区内的服务也搞上去了，每年年底每家每户还能分红。

自建物业之所以能盈利，是因为一方面小区是业主自己的家，有一种服务意识和主人公意识。另一方面小区将一些公共项目综合利用变现。比如小区广告，商户入住，甚至是车位费，停车费等都是不小的一项收入。

因此不少网友一看就明白，物业在小区管理中扮演了多么重要的角色，将各项财务和服务公开化，精细化既能让业主花最少得钱，享受到最好的服务，还能让自己的资产升值分红。

这样的话，物业公司就处于一种尴尬的境地。当然了要想不被撵走，前提就得提高服务意识，转变服务态度。业主请物业公司来管理小区，是花钱买服务的，不是让他们既赚钱又当“大爷”的。

在这里我们就明白为何那么多小区要组建自主物业了，因为物业公司侵害了业主的权利，拿钱还不办事。业主将他们替换也是应该的，而如今这样的事情也将成为一种趋势。