对于房子，不同的人有着不同的看法。有的人觉得只要有地方住就行，是买房还是租房并不是太重要；但对于有的人来说，房子是生活中的“必需品”，无论是结婚还是养娃，都不可或缺；还有人买房作为投资，赚得盆满钵满。

其实无论是已经买房还是尚未买房的人，很多都还不清楚，70年产权到期后房子到底归谁？国家已经给出了答案。

房产证将“形同虚设”？

国家《不动产登记条例》于2015年3月1日开始实施，自此时全国启用了统一的不动产登记簿样式，新颁发的房屋产证为“不动产证”，期间有一个过渡时间。

到了2017年5月时，全国所有市县都停止了“房产证”颁发，也就是说，以后新办理的房产证均是“不动产证”。当然，你手中持有的是早期的“房产证”也同样具有效力，更不更换目前没有做统一要求。

不过，即使新的不动产证，同样在与时俱进，比如浙江丽水在2019年9月1日启用了电子版的不动产权证书，加盖公章后的电子版不动产权证书与纸质版不动产权证书具有同等法律效力。

70年产权到期后房子到底归谁？

其实我们口中所说的“70年产权”并不是指我们对房子的所有权，而是我们对房子所在的这块土地的使用年限。城市的建设用地属于国家，企业和个人可以通过有偿使用来获得使用权，使用年限自拿到土地之日算起，70年期满。需要注意的是，产权期限不是从你拿到房产证的当日算起，而是从开发商拿到土地的时间算起。

根据《物权法》，无论房子的产权是多少年，当产权到期之后，如果国家对这片土地没有其他的规划，业主可以通过支付一定的费用来获得继续使用房屋的权利，而这笔费用不得低于每平米15.6元，也不得高于1万元。

而在产权期限内，只要你拥有这片土地上的房子的房产证，房子的所有权就属于你。如果国家对这片土地有搬迁等计划，业主将会获得市场价3倍的赔偿金。

总的来说，房屋产权这个问题是能够得到解决的，不过现在对于大家来说，这个问题还言实过早，毕竟未来会发展成什么样谁也不知道，人们对于房屋的需求或许会产生大的变动也说不一定。我们现如今能做的，就是努力朝前看 ，在自己年轻有限的时间里努力拼搏奋斗，珍惜自己现在所拥有的生活，这才是至关重要的。

与以往的法律相比，《民法典》还有以下几条新规定：

1、新增“居住权”：买二手房要谨慎！

2、房屋交易更简单：在押房产可不解除抵押直接过户！

3、70年产权届满自动续期！

4、找中介买房注意：跳单要付报酬！

5、物业受“冲击”：多项新规约束物业管理！

现如今我们早就进入全民普法的时候了，法律常识应该是我们的“日常必需品”，你只有学法、懂法才能走遍天下都不怕，否则在某些时候我们总会会为自己的无知买单。《民法典》新条款与你我息息相关，比如以下几条：

1、长期喂养流浪狗的，流浪狗伤人，长期投喂人将承担侵权责任；

2、未成年人充值网游、打赏主播，比如退钱；

3、女儿不管出不出嫁，都享有遗产继承权；

4、小区电梯的广告收益，归全体业主共有，物业无权处置；

5、禁止包办婚姻和其他涉婚姻自由的行为，禁止借结婚索取财物。

2021年颁布的《民法典》是新中国第一部以法典命名的法律，开创了我国法典编纂立法的先河，具有里程碑意义。

《民法典》的实施，是为了更好地维护人民的权益，不断增加人民群众的获得感、幸福感和安全感，让社会更和谐，让美好更长久。《民法典》共7编1260条，除了包含以上说的买房、卖房等问题的“物权编”外，还有遗产继承编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、侵权责任编，每编每条都与我们息息相关。

现在是法治时代，一切民事纠纷的判断依据都以《民法典》为准。

不懂法的人，如盲人、骑瞎马，会在工作、生活中埋下很多隐患。总之，如果你不掌握人生必备的法律常识，你终将会为自己的无知买单。

为了您和家人的合法权益不受侵害，必须要先学法，才能知法和用法。真心建议，人人一本《民法典》，人人必读！

它以专业的视角，大众的口味，将冷冰冰的法律条款，变成鲜活的案例，用通俗易懂的解读，让一个没有文化的人，都可以轻松学法、用法。

这是一套受用终身的法律智慧书，这是人人都能活学活用的人生指南，让我们以法律的眼光洞察是非，用法律武器合法化解纠纷。

建议生活中不想被小人欺负、不想吃哑巴亏的朋友们，赶快学起来！

【不用花钱请律师】民法典+法律常识，知法、懂法、用法全搞定

【不用花钱请律师】民法典+法律常识，知法、懂法、用法全搞定