荷兰人也租不起房了！听说只有这里不会涨房租？

要说现在年轻人都在为什么奋斗？

除了诗和远方，恐怕也有最现实的答案——房子、车子和票子。

尤其是房子，一座压在年轻人背上无形的大山。

其实不光国内房价高，国外的年轻人也面临这个问题。

拿荷兰来说，首都阿姆斯特丹已经成为全球知名的房价“虚高”城市之一。

10月20日，瑞士银行发布了《全球城市房产泡沫指数》报告（The Global Real Estate Bubble Index），荷兰阿姆斯特丹排名第9位。

今年欧元区房价整体的上涨为6.1%，而荷兰是17.8%，明显高太多了。

▲ 全球城市房产泡沫指数图，阿姆斯特丹排名第9丨来源：visualcapitalist.com

上个月，在阿姆斯特丹爆出一则天价车库售卖广告，在阿姆斯特丹著名的名品街旁，有一个22平米的车库，售价为69万欧元。

这......不知道会被哪个地主家的傻儿子买走。

荷兰大多数工薪阶层都喜欢买联排别墅，因为联排别墅相对还比较便宜，价格在30万欧元以内，房子大约90-120平，联排别墅一般分布在城市的边缘或郊区。

而一线城市阿姆斯特丹的房子，一套130平左右的房子，大概是50万-60万欧元。嗯，比北京的房价要便宜一些。

超过100万欧元以上的别墅，是只有大企业总裁、明星才会选择的，荷兰打工族想都不敢想。

而且荷兰正在经历前所未有的房产短缺困境，目前市场内可供购房者选择的房屋平均不到两套，这就衍生出特色的“炒房军团”，荷兰超过四分之三的房屋售价都高于要价。

荷兰人为了买一套房，要和多位买家一起竞价，大部分情况下，需要加价4到5万欧元才能最终拍下一处住宅，很多时候会因为加价不够高而错失心仪的房子。

当然，和国内一样，受交通条件、商圈等位置因素影响，荷兰同一个城市不同地区的房价也会上下浮动，但整体上的房价却在一路飙升。

荷兰统计局显示，以2015年房价为基准，2020年房价已达到2015年房价的148%！

2020年和2019年相比，海牙、鹿特丹和乌特勒支等热门城市的房价上涨超过了20%。

▲ 来源：CBS荷兰统计局

房价上涨，房租必然也会跟着涨。

很多荷兰人不仅买不起房，租房都成了问题，尤其是在一些自由租金领域，房租上涨越来越狠。

今年的9月、10月，荷兰多地爆发了住房危机抗议游行，要求荷兰政府重新调整住房政策，解决租房危机问题。

看来这届荷兰年轻人，也挺难的。

在鹿特丹，住房短缺变得越来越紧迫，一些草根组织决定建设共享办公区、共享生活区，来缓解当地人的租房压力。

这种“共享租房”的理念，不同于我们所说的“合租”。最开始是由一群建筑师和艺术家发起的。

某房企将楼房免租给这些建筑大师们，他们采用低价改造空置的楼房，开创了租赁的创新模式——Stad in de Maak。

Stad in de Maak指定三分之二的空间为经济适用房，三分之一免租金，并和住房公司签订了长达10年的协议，允许采用共享办公、生活模式。

最重要的是，在这里租金不会上涨，没有人会因为在困难的月份不付租金而受到惩罚。

很快，这个地方开始吸引由于各种原因不想选择传统租房模式的租户，有学生、非欧盟居民、外籍人士、独立从业者、等待买房的人等等。

独立研究员兼租户克洛迪亚娜·米洛纳 (Klodiana Millona) 说：“住在这里让你觉得很有融入感。”

如今，Stad in de Maak 在鹿特丹北部的四个地点和弗拉尔丁根的一个地点都发展起了“共享租房”模式。

▲ 在共享生活区租住的一家人丨来源：dutchnews.nl

这种共享租赁方式最大的特点是，有一个和他人交流探索的公共区域，在这里，租户可以发挥他的兴趣爱好，并与他人分享技能，说不定就能交到很好的朋友呢。

只要不打扰到他人，任何租户都可以申请更多的共享空间。

比如，这里有共享艺术工作室，还有共享花园，轮胎漏气的路人可以使用共享花园中的 DIY 自行车维修站，奶叔听起来都觉得非常有爱。

有的共享生活区，一楼被改造成啤酒厂，人们可以聚在一起畅饮狂欢。还有共享洗衣店、共享电影院。

在这里生活的租户怕是感觉不到生活的枯燥了，租房、买房的压力也能减轻不少。

▲ 一个宽敞的共享厨房丨来源：dutchnews.nl

建筑师兼创始人之一皮特·沃拉德 (Piet Vollaard) 说：

“我们不仅努力改变人们的生活方式，而且还尝试组织大家一起工作和玩耍起来。”

有创造性想法的租户在这里非常受欢迎。

鹿特丹“共享租房”创始人之一埃里克·尤滕认为，是这些租户发掘了更多可以改造的空间，某种意义上像是重新夺回了对城市的控制权。因为在大部分情况下，传统的租户是不允许改造房子的，甚至在墙上钉个钉子都要被禁止。

房价高、房租贵，荷兰人的共享租房理念确实为一些租户减轻了压力。

奶叔觉得，这种模式有点类似于国内大城市的共享办公区，不过共享办公区可不允许天马行空地DIY。

看完这篇，奶粉们是不是心里平衡一点了？房价高的不只有我们，焦虑没用，年轻人还是要脚踏实地奋斗起来。

奶粉们，你认为买房是必要的吗？

留言告诉奶叔你的想法吧！