必须控制房价！国家高级智囊表态，“伤害”已显现，建议已经启用

中国的房价高不高？对于这个问题，已经买房的人向来都不嫌高，而对于没有买房的人来说，高房价俨然已经成为我国楼市多年的“特征”。

但是客观来讲，中国的房价确实很高，这从房价收入比的变化趋势上就可以看得出来。所谓的房价收入比就是一个地区房价和当地居民家庭年收入的比值。

国际上对于这个比值认定的合理区间为3—6。那么中国的房价收入比又有多大呢？

按照一间150万的房子来看，这类房子普遍在二三线城市，一般这类城市普通家庭的年收入集中在15万元左右，这样算下来，房价收入比为10,。还有的地区房价更高，房价收入比早已超过了10，甚至还有地区超过了20。显然，我国的房价还是很高的。

对此，国家高级智囊、原中财办副主任杨伟民日前接受央视财经专访的表态：必须控制房价，因为现在高房价带来的“伤害”已经显现。

其中，高房价给实体经济带来的“伤害”最为明显。房价的常年高涨刺激着房地产产业的持续火热。以至于大量企业向房地产靠拢，一有钱就投入到房地产中。

不仅如此，很多生产型企业可科技企业看到房地产更赚钱，逐渐淡化了实体产业发展，开始大搞房地产，这直接导致实体经济发展速度缓慢。

除此以外，高房价对于房地产自身的发展也带来了一定的矛盾，目前主要积累的矛盾就是房产过剩和有价无市。在“房住不炒”落实之后，买房投资的人逐渐变少，而刚需因为房价太高依旧买不起房。

所以现在的楼市普遍呈现这样一种现象：有房的人卖不动，有房的人买不起，空置房遍地，造成了严重的资源浪费，“罪魁祸首”就是高房价。

因此，在杨伟民看来，控制房价的过快增长成为了当务之急，而他也对此发表了自己的建议。一方面要控制投资需求，另一方面要控制居住用地价格。从现在国家对楼市的调控方向来看，这两点建议都已经得到了启用.

就像是现在以“房住不炒”为主体的各种限购、限售、限贷等政策就是在控制房产投资需求的增长。

而控制居住用地价格的一个根本就是要增加居住用地的面积，只要居住用地不缺了，地价自然就不会疯涨了。对此，国家也在前段时间予以落实了，具体的方式就是农村经营性建设用地直接入市。

随着新修订的土地法从2020年开始正式实施，农村用地入市的节奏在逐渐加快，只要接下来各大城市开始建设农村用地，居住型土地面积就会大大增加，到时候地价也就能得到控制，高房价自然也会得到有效控制。