欠债还钱天经地义，满足这个条件，欠的物业费却可以不交？

俗话说欠债还钱天经地义，这一点自古以来都是颠扑不破的真理，尤其在这几年P2P网贷平台清退下，你欠的每一笔网贷都是要还的。毕竟，在我国法律上债务关系是不会依据平台消失而消失，顶多是转移到其他主体。

而说到欠钱，除了网贷平台之外，还有一个经常会出现的地方就是物业了。关于业主和物业之间的纠纷，一直都是大众关注的焦点。尽管说目前我国已经有一些小区实现了业主的完全自治，不需要物业来进行管理。

不过，对于任何小区来说，一个好的物业可以极大的提升你的生活品质，而一个差的物业也能够极大的拉低你的生活品质，甚至影响你的房价。而物业费一直以来却都是个糊涂账，因为城市、区域以及小区规格的不同，物业费的标准和名目也是五花八门。

为此，在今年年初随着我国《民法典》的正式出台，也是对于物业和业主之间的几大问题有了明确的规定。

首先是业主在碰到不负责任的物业时，可以依法实行换物业的权力，只要有50%以上业主表示同意就可以进行更换物业，甚至可以进行起诉。

其次就是小区内的公共区域收益都是属于小区业主共有的，例如大家常见电梯广告、灯牌登高、包括停车位等等设施。这些小区业主公共设施获得收益应该是由业主共有，比如之前已经有小区物业将这份收益分给了业主。

此外还有就是业主有权利知道物业费的详细明细，明明白白交钱清清楚楚地享受服务。这样一来自然可以大大降低业主因为不满意物业服务，而选择拒绝缴纳物业费的情况。

同时，你知道其实业主拒绝缴纳物业费超过一段时间是可以不用再交吗？其实，这里的主要法律依据在于一个关于物业欠费的民事诉讼时效。

具体时间为在《民法典》出台之前是两年时间，从2021年1月1日开始就正式变成了三年的时间。

举一个简单的例子，假如你所在的小区物业不负责任并且还存在乱收费情况，而你一气之下选择不再缴纳物业费。那么按照一年一交的物业费情况，在当年应该缴纳物业费而没有缴纳物业费周期最后期限起，三年之后法院将很难再支持关于物业追缴物业费的诉讼请求。

也就是说，如果物业公司超过了这个时间没有进行起诉要回物业费的话，那么就很难再通过起诉途径进行要回了，在某种程度上你也就赖掉了这笔物业费，可以不交。

当然，如果物业公司能够提供有力的催缴物业费证据，那么最终就是另一种情况了。

因为在2019年广州白云区就曾经出现过这么一个案例。一个业主连续十年没有缴纳物业费，最终物业将其告上法庭要求其缴纳物业费以及滞纳金。最终法院判决，业主需要缴纳十年的物业费，但是滞纳金是属于行政罚款不属于民事纠纷，而物业公司与该业主并没有对拒缴物业费违约金有明确的书面约定，最终没有被支持。

这里就跟民间借条的情况有些类似了，民间借条在欠款不还后也是一定诉讼有效期的，超过了诉讼有效期就只能靠欠款人自觉进行还款了。最后，或许依然有很多人对于自己小区的物业不是很满意，但是随着我国规定的完善，只有两者之间的互相理解互相成就，才能使得生活变得更好不是。