房产大战庭审，许敏拿出的72页证据中，哪些才是“致胜的关键”?

文/春城花草香

7月15号，许敏诉熊磊归还房产的官司正式开庭，考虑到对各方的影响，本次选择不公开审理。

但是，仍有部分神通网友得到了有关信息，据说许敏提交有关房子的确权材料多达72页，其中绝大部分被熊磊律师认为毫无作用。这让大家本来认为是确定的事情出现了变数，都为许敏捏一把汗。

那么，许敏要想把房子顺利地要回来，应该提供哪些关键有利的证据呢?下面我就跟大家讲一下:

1 房子首付款和还款出资有关证明

这里重点指的不是什么合同，发票，而是资金的来源，要证明资金是出于许敏夫妇一方，确认房子到底谁出的钱，当然装修费也是一样，至于姥姥的声明实际上没什么作用，这里主要看银行流水。

2 要证明房子是在姚策和熊磊婚前购买的。

这个需要根据购买发票和结婚日期来确认，用以证明房子本身与熊磊无关，这个应该也容易。

实际上有了以上两点，就可以充分说房子完全是许敏夫妇出资为姚策购买，但是这还远远不够。

最为关键的是，根据最新的《民法典》规定，许敏的这种以姚策名义买房的行为属于“赠与”行为，如下

《民发典》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外

很明显，房子是赠与姚策一个人的，许敏现在要做的是要撤销赠与，否则，熊磊作为姚策的遗孀，是有权利获得房产权利的。

有网友会担心，许敏现在还能撤销“赠与”吗?这可是问题的关键。

关于在什么情况下赠与人可以撤销赠与，《民法典》里这样规定的:

第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使

我们看到撤销赠与分两种情况，一种是在财产权利转移前，赠与人可以任意撤销赠与行为。显然许敏的状况不符合这个，因为房子已经写了姚策的名字，算财产转移成功了。

另一种是在有以上3种情况之一，赠与人有一年的时间行使法定撤销权，许敏应该符合第一种情形，就是出现了严重侵害赠与人合法权益，“错换本身”就是对许敏精神和物质的严重侵害，因此这一条应该是吻合的。

但是有一个问题就是从发现错换到现在，是否已经过了1年的撤销行使时间?

因为当时许敏考虑姚策还在病中，就没有正式提起公诉，我想法院应该会综合考虑整体情况，给予适当谅解的。

因此说，许敏最后胜的机会还是很大的。

而反观熊磊，无论姚策是否错换，她作为成年人选择的姚策本人作为结婚对象是自愿的，但是，要是当初她嫁给姚策的时候跟许妈定立了“房子”是必须要素?也许他还能争取一点小赔偿。

但前提是，她必须能提供有效的的证人证词，法院或许从人道主义出发会判许敏给予熊磊适当补偿。，因为法律也要考虑一定的“公序良俗”。

有人说，医院给许妈报销的医药费还没还，但是法律一码是一码，许敏也可以另案起诉熊磊还医药费。

总之，以上是我对案件的分析，朋友们，你们认为许妈要回财产会顺利吗？欢迎在下方留言讨论。