同样一座城市,为什么有的房子增值多增值快,有的增值少增值慢?简单来讲,是因为地段不同,资源不同导致的。
以呼市为例,东部的如意开发区房产是全呼市增值最快的片区,定位呼市金融片区和党政机关办公区的如意开发区,经过十年的发展,已经成为了首府的核心地段,优质的环境搭配逐渐完善的配套,让更多人越来越看好。而片区内近些年增值最快的楼盘无疑是绿地小区,教育资源配套齐全,商业发展活跃,物业服务也能维持水准。所以,在周边的二手房市场,绿地的价格是一骑绝尘,领先于同地段其他住宅。曾经投资绿地小区的人,如果是纯粹投资的话,相信已经赚得盆满钵满,即使是自住,也是有不可言喻的优越感。这个例子就引出了一个话题,当下如果有购房需求,买什么样的房子才是比较安全呢?
答案只有一个,核心地段的高品质房产。
过去无数事实证明,无论你身在哪座城市,地段越好涨的越快,单价越高涨的越猛。什么是地段好、高品质呢?一定有丰富的资源,除了医疗、教育、商业、环境,还能给你提供安全、舒适的物业服务等等。总之,所有能让你的生活舒适,提高你生活品质的都是资源。而资源的稀缺属性必然决定资源越多,价值就越高,就越能抗风险。即使房价全面下跌,那最后跌的才会是资源价值高的核心地段的高品质房产。
道理很简单,买这样房产的人都是富人,而富人的抗通胀能力是较强的,即使房价再跌,资产蒸发,富人们对稀缺资源的需求还是最刚性的。
所以,如果期望投资房产实现增值,或者在不景气的熊市,期待房产保值的朋友们,一定牢记这点:只买最好的片区,只买最好的楼盘。
页面更新:2024-05-04
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