如果当下计划卖房，那你一定要先看这条

呼和浩特的二手房价格正在持续下行，所以很多朋友已经开始卖房或者计划卖房，买房是门学问，卖房也同样。

卖房到底是应该直接与买家交易，还是使用中介呢？

在很多大城市，比如北京，二手房交易基本都是通过中介，很少有买卖双方直接交易的。原因很简单，房子总价非常高，动辄几百上千万，人与人之间的信任可能无法承受这么一笔巨大的交易，而专业的中介公司既可以很好的规避这种风险，又能提供周到的服务。即使有高昂的中介费，一般都得十万起步，但无论买家还是卖家，还是愿意选择中介服务。

在呼市，过去大都是通过买卖双方直接交易完成的，一来总价不高，二来手续也不太复杂。但是随着房子总价走高，而且买卖双方都涉及贷款，尤其对于卖家来讲，中介费一般都由买家承担，所以越来越多的卖房者选择通过中介卖房。尤其近些年，房价走高，二手房市场活跃，这样就催生了呼市各小区门口都有一家或几家房屋中介公司。

总体来讲，一家规范的中介公司通过专业的协议，约定双方的责权，既能让房屋交易变得更加安全，又能为双方提供专业的服务。所以，如果买房双方完全陌生，选择中介还是有必要的。

选择中介也是有门道的，尤其在不同的市场环境下。

如果是在牛市里卖房，只需要集中挂几家大型连锁中介即可。钥匙放在自己手中，不要给中介，看房必须和你约，并且要安排统一时间，让买房的人集中看房。毕竟牛市里的购房者都头脑发热，你的房子显的越抢手，卖的价格越高。

而熊市里卖房，就千万不要独家给任何一个中介，方圆5公里的大小中介你都要挂牌，每家中介都可以配一把钥匙，随时看房随时签约，中介的意见要听，卖房速度至关重要，只有到手的钱才是自己的钱。

当前呼市二手房的环境，无疑要选择后者的。

那对于当下计划买二手房的人来说，在明显的楼市下行期，可以想方设法让中介公司打折中介费，对他们来说，熊市里成交一单是一单，少挣点总比不挣钱好多了。