2021年“拐点”出现，房子真的要降价？专家：今年房价让人悲伤

随着商品住房市场的不断发展，对于大多数普通家庭来说，买房基本上会消耗掉家庭的大部分储蓄，再加上10至20年的抵押贷款。已让大多数家庭压力山大了。

当然，对他们来说，这无疑是幸运的，因为有些人仍然担心购房的首付。就当前市场而言，在调控措施下，房价走势相当平稳。很多人担心今年的房价能否迎来下一个转折点？

专家预测，2021年的房价可能会让人们感到悲伤。

北京师范大学金融中心主任钟伟在2018年表示：在未来三年中，中国三，四，五线城市每平方米不到14000元的房屋将几乎消失。

他还表示，“房价必须上涨的想法将在2018年被彻底扭转”，并建议大多数人不要在大多数时间买房。

显然，目前的购房者出生于70年代和80年代，预计到2021年以后，购房者将诞生于90年代和95年代。

实际上，关于老龄化的到来已经达成共识。

60岁以上的人口比例已经超过15岁以下的年轻人比例。我们都知道房价与高峰人口呈正相关。

当总人口下降时，就意味着房价下降了。

作为全球经济领导者，美国也面临人口老龄化问题，这抑制了住房建筑支出的增长率。

从房地产市场的供求角度看，房价下跌的可能性较高。

特别是对于房地产公司，债务压力沉重。根据有关部门的统计，2020下半年房地产公司的到期债务规模为5588亿元。

此外，对房地产公司的信贷也在不断收紧，并划出了三个红线来阐明房地产公司的融资标准。在这种情况下，这意味着开发人员将来可能会通过降价促销来增加销售量。

人口流动的方式决定了房价的分布。专家预测，未来三年房价将下降10％至20％。尽管房价尚未大幅下降，但是房屋公司已经推出了各种促销优惠。

当今的房地产市场已经告别了辉煌的时代。将来，在房地产市场上赚钱的人将越来越少。作为投机者，建议不要再囤积房屋，因为这次楼市调控的决心是很大的。