湛江曾有一处令人羡慕的“富人别墅区”，如今地价翻了几十倍

湛江的房地产业如今发展得红红火火，到处高楼林立，看上去很有大都市的模样了。如今所谓的湛江“富人区”集中在赤坎新区和开发区一带，平均房价在15000左右，最高的近两万。而三十多年前，也就是上世纪九十年代的时候，赤坎和开发区“富人区”基本上就是荒地或海滩。湛江那个时候的”富人区“，公认是在霞山观海长廊那一排海边别墅。

这一片地原是海边滩涂，由湛江市当时最牛的房地产开发公司“土地总”填海而成，然后陆陆续续将土地出售。当时的地卖得便宜，只需要十几万，加上地面的建筑，一套别墅几十万就到手了。而现在，这些地块的价格翻了十几倍，有的甚至翻了几十倍。

当年，这些别墅很高级，也很神秘，令人羡慕。霞山的市民普遍认为这是湛江有钱人居住的地方，是名副其实的“富人区”。每当经过这些小洋楼，大家都忍不住多看几眼，心里想，要是我能住在这里该多好！九十年代，能拿出几十万来的人，相当于现在的上千万了，的确是真正的有钱人啊！

关于这一排海边别墅，上了年纪的网友们也有很多难忘的回忆，让我们听听他们是怎么说的——

“当时的一百几十万很值钱了，那时普通工人的月工资300到350元。90年代100万比现在5000万都值钱吧！”

“此事我有发言权，九十年代初建好，三十万元一套，当时还上报纸做过广告。开发商老板留了一套自住，二零零几年去美国了，去前我去过他家中。”

“我就住这里，虽然没当初辉煌，但仍比很多地方风光。”

“湛江不缺地，为什么要把海给填了呢？现在海不像海，比珠江江面还不如，像一条河，严重影响城市格局和风水。”

“靠近海边，又是吹抽海沙填的地，周身都带咸气，海景虽靓，但铁器极易生锈。生锈不锈钢勿买。”

“土地总公司专门是卖地皮赚钱的，现在很多楼盘都是是土地总公司的地皮。”

“我同事的姐姐就是买这的别墅，最早的一批九十年代中期，90多万，很大很漂亮。”

“这里相当于广州的二沙岛富人区，感觉不到是豪宅，二沙岛有很多文化设施的，空间又开阔。”

“我记得09年有一套别墅280万成交了，我同学的舅舅买的，那里太靠海，加上观海长廊又臭，一直卖不出高价。”

“这个地段真的好，就算房子外观旧一点，也不影响它的居住体验。那些别墅当初很便宜，能买得起的都是有钱人啊，90年代有一百万身家的，应该没多少。”

“我是估价公司的，去年这一带有一幢别墅估价1200万左右。”

“十多年前，湛江一个知名的企业家，买了这一带的两幢别墅，每幢占地600多平方米，每块地的价格是1600万元，这个价比最早的地价高了100倍！”

……关于这样的评论还有很多，看来，这里的别墅确实在当时是公认的“富人区”，能买得起这些别墅的，也是身价不菲的富豪，因为当时的一百万比现在的价值高太多了。到了如今，这一片别墅依然存在，但在湛江已经不稀罕了，住的人也不多，大部分是闲着。目前湛江的别墅主要集中在农村，回农村盖别墅，已经成了一种潮流。

相反，湛江的有钱人现在并不喜欢选择这种独幢的别墅居住。一是觉得太密集，出出入入没有隐私；二是物业管理不完善，水电、维修、停车都不是很方便；三是不太安全，近年来盗贼潜入独幢别墅作案的事件较多，都是因为安保不到位的原因。现在的有钱人都喜欢住在安防和物业管理完善的小区里，如果觉得面积不大，可以购买复式或两套平层打通。

关于霞山观海长廊这一排海边别墅，曾经的“富人区”，你有什么想说的？欢迎留言讨论。