湛江为什么房价高工资低？什么时候才能解决这问题？

有人总是问：湛江为什么房价高工资低？其实这个工资低，只是针对普遍的私企基层打工者来说的，根据相关文件湛江城镇非私企单位的平均工资8169元（图三），比湛江基层打工者的工资高两三倍。这个标准不是人为造成的，而是与湛江经济不发达有关。下面就来为大家分析一下。

广东是全国经济最发达的省，广东各地市国有企事业机关单位人员的工资待遇是与省里接轨的。除了公务员，湛江还有大量央企、省企、学校、部队及其它事业单位。虽然省里的工资分四个层次，湛江属于最低一层次，但由于湛江一些单位的级别高，有些级别已经到了国家级，所以工作人员的待遇也随之升高了。

其实在一线城市，有不少非体制内岗位的收入是就高于体制内的，高收入是无上限的。一线城市有各种各样的高收入岗位，特别是金融、高科技、互联网和文化产业，这些行业都是三四线城市极少的，但收入水平是很高的。体制内的收入看似高，但也就是维持一个小康生活而已，想要有突破性的收入很难（除非是违法犯罪）。所以在一线城市，体制内外的差别并不那么大，体制内的人也没有什么太多的优越感。

但湛江却不同，由于经济落后，本地的民营经济不发达，民营企业就业岗位少。本来民营企业（包括个体）是一个地区最基本的组成单位，数量应该远远多于国家单位才正常。但经济落后的城市却不一样的，在湛江，需要就业的人数多，岗位供不应求，工资自然高不上去。因为你不做大把人做。加上经济大环境不好，民企能每月准时发工资给员工就已经不错了。

近年来，随着城镇化的推进，雷州、遂溪、廉江大批城乡居民拥入湛江市区。随着农村人口的流失，农村的小学生源匮乏，师资流失。学校招不到生，就更加办不下去。这就使得拖加带口到湛江打工的农村人数量更多，目的是为了解决孩子的教育问题。。

另外，过去在珠三角打工的湛江人，挣了一些钱，但买不起一线城市的房子，为了在城市安一个家，很多人选择了回湛江发展。也成为了新一批的湛江购房一族。这一批人也面临着在湛江再次就业的问题。

湛江还有一批“隐形富豪”，他们大多是在八九十年代改革开放时发家的。现在他们虽然没有做什么生意，但由于眼光好，一直在不断的囤地买房，滚动到现在资产也过千万了。这批人有湛江市区的城中村村民，也有下面县市的一些有钱人，他们的购买实力也很强，成为房价上涨的推手之一。

人多，就岗位少，湛江打工一族的工资自然高不了，而房价是面向所有人群的，高收入人群一般都有较高的住房公积金或闲余资金，自然就将房价抬高了，使得低收入者“望房兴叹”。加上海南购房热的影响，使得有些北方人也在湛江买房过冬。其实，湛江的房价真不是谁“炒”起来的，而是市场供需的结果。

湛江房价高工资低的矛盾，目前还难以解决。虽然相关部门推出了一些公租房，但由于数量较少，解决不了根本问题，只有等湛江经济发展起来，提供大量的商机和就业机会才行。

随着湛江港口工业经济的发展，今后引进大量与钢铁石化相关的产业，如汽车制造、日用品制造等，形成一个庞大的产业集群，这样才能增加大量的商机和就业岗位，让大家的腰包充实起来，使得新一批的湛江城市移民能够买得起房，能够在市区扎下根来。

综上所述，湛江房价高工资低的现象是一种市场调节的结果，也是一种暂时的现象，随着湛江经济的发展，这种情况将会缓解。你同意我的看法吗？欢迎留言讨论。