湛江的两大步行街曾经繁华热闹，现在却衰落了，还有必要存在吗？

商业步行街，最早起源于唐代时期，唐朝商业的繁盛，将商业步行街这种经营模式一路延续下来。在宋朝的《清明上河图》里，我们看到的就是一幅繁华的商业街画卷。

改革开放后，商业步行街更是作为一个城市形象的代表和名片，无论是大都市还是小乡镇，都尝试着开发富有特色的商业步行街。国内比较有名的商业步行街有：上海南京路、北京王府井、重庆解放碑、广州北京路……等。

广州上下九步行街

十几年前，在市政府牵头支持带动下，我们湛江市赤坎和霞山两个最大城区里，也分别选址了赤坎区中山二路的商业街，全长400多米，它原本就是一条已繁荣过百年的商业老街（旧称法国大马路、霞飞路。）和霞山民享路，全长800米，（位置在当时最繁华的国贸商圈旁边），于2002年开始，都改建成商业步行街。

那时的中山二路商业街和霞山民享路步行街，也曾繁荣过一段时期，吸引过大量本地市民和外地游客前来旅行购物和观光。但是随着湛江经济的发展，新商业商圈不断地形成，原来赤坎、霞山两条步行街的经营模式已逐渐失去竞争力，生意越发萧条。一些老街坊无奈地说：

“上世纪八九十年代的赤坎中山路人山人海，那才是步行街。如今的步行街在大型超市、电商的冲击下衰落了。”

“以前赤坎世茂和步行街人山人海，霞山国贸和步行街好多人。现在没有以前那种气势了。”

“没特色，全部是小品牌或山寨品牌，跟不上时代变化。”

“敌不过电商平台的优势！现在基本都是这样。”

“电商的冲击，导致全国的街铺都死气沉沉，不只是湛江。”

“不要怪电商，怪湛江人不会做生意。你能在步行街找一件像样的好货吗？”

“树大了，鸟也稀！可以去玩的地方多了，人流量各地扯稀了！”

“好像除了上海南京路是真的步行街，其他城市的都是“不行"街。”

“主要选址问题，周边没几个大楼盘，哪来的人流？在大商场横行的时代，步行街有几个商场？周边老旧房子、公营单位宿舍，不改建扩建没出路。”

霞山民享路步行街

当年，湛江两条步行街都是当时最繁华的地段，但是随着城市发展的变迁，湛江的消费力也转移、分散在鼎盛、万达、华都汇几个商业综合商圈去了。

如今的步行街，周围是老房子、单位宿舍，住着多数是上年纪的人群，没有了年轻稳定的消费群体，每天逛街的客人寥寥无几，街上多数是在聊天或者做运动的老年人，这里更像一个休闲的公园。

你会发现，步行街里的商品同质化严重，没有亮点，很难吸引到消费者的购买欲望。不少网友也说了步行街无法适应市场竞争而变成今天的局面的另一个原因：

“现在是一部手机逛完全世界，减少了信息差也就没有多大新鲜事值得出去逛了。”

“我住在开发区以前在学校读书的时候，只要有空都会约同学坐公交车去那个步行街逛逛，现在已经有10年没去了，虽然我一直在湛江。具体的原因，主要是现在湛江可以逛的地方太多了。”

“十年前，读书的周末都喜欢往步行街挤，人又多，还经常有一些活动，所以一到周末就是人山人海。现在人人离不开空调，大夏天又热冬天又冷是没人逛步行街了，还有现在买东西，网上买比啥活动都便宜，所以现在实体店难搞喔。”

“网商网购的崛起，让老百享受到了红利。没有了中间商的盘剥部分，那店商也就没那么吃香了。”

“以前经常去走走，现在太多玩的地方了，再加上互联网时代，都已经习惯网购了。”

“在一个地方，不论在哪个地段都不可能永远繁华，因为，地产商为了开发更多房产，往往都各尽所能开发出自已小区商业价值，将消费力引向各个小商圈，由此远离当初的繁华地方，由于这些的冲击，当初曾经繁华的地方就逐渐变得冷落了下来。”

“这就是互联网给实体店带来的灾难。网店没有租金，也不用进货，好多网店都是挂靠厂家接单后厂家发货，可以说没什么成本，手拿一部手机散步都可以做成生意。实体店越来越难做，我也是实体店个体户一枚，深感信息时代带来的冲击不可小觑，但也没办法，夹缝里求生存，能坚持多久就干多久，发财的年代是曾经信息闭塞年代，如今线上线下相结合的经营模式才适合现在经营。”

“别说湛江，广州深圳东莞的步行街购物中心哪个都差不多，生意比较惨淡。”

“大形势都一样，广州的上下九步行街曾经也是车水马龙，现在也变得萧条。”

广州上下九步行街

电商的冲击以及现代高端的城市消费综合体的竞争优势，湛江的商业步行街很难有翻身改变的能力，有的人提议说，把步行街重新通车，恢复成公路使用好了，这样稍微增加些客流量，你们觉得可行吗？有什么更好的提议吗？