如果你在珠三角打工，手上有100万现金，会选择在湛江买房吗？

这个问题看似有点奇怪，其实也是现在一些外出打工的湛江人面临的一个问题。粤西的茂名和湛江，是广东省的人口大市。2017年，茂名的户籍人口为803万人，湛江的户籍人口为839万人。但在外出务工流出人口中，茂名达200万左右，湛江在180万左右。差不多流出了总人口的四分之一，而且全是青壮年。

随着部分粤西人定居外地，2020年的一个数据显示，茂名的人口流出数为176万，名列全省第一，湛江的人口流出数为112万，名列全省第二。大量的人口流出，导致两市人口常住人口不断下降，在最新的人口普查中，茂名市常住人口下降到617万，湛江市常住人口下降到698万。而2018年，茂名的常住人口为631万，湛江的常住人口为711万。虽然茂名在2019年有所回升，但总的来说，还是呈下降的趋势。

相信在今后的日子里，粤西常住人口还会下降，但速度不一定有过去那样快，当降到一定的数值后，也许还会慢慢回升，这是为什么呢？因为新的年轻人在流出，而中年一代会逐步回归，毕竟珠三角的房价高不可攀，孩子读书困难，手上有现金的那一批人，会考虑在湛江买房，造成部分人员回流。

粤西农村外出打工一族，早期的60后70后吃到改革开放的红利，有可能在珠三角买房定居，但80后90后正赶上房价高涨的时代，这一批人长期在大城市工作和生活，已经不可能回到农村。经过多年的奋斗，他们进入中青年阶段，大多成家立业，拖儿带女。这批人在农村有基本上自己的小楼，下一步面临的就是在哪买房的问题。

目前，湛江主城区区的住房均价是13000左右，比起广州深圳主城区的房价低五六倍。在珠三角打拼的打工一族手上有100万的话，在湛江全款买一套七八十平方米的房子是没问题的，在广州深圳却是首付都不够。矛盾的是，在湛江买了房，却很难在湛江找工作。在珠三角好找工作，却买不起房。

另外，现在80后90后的年龄也逐渐大了，面临着中年危机，在珠三角打工的话薪水不但涨不上去，还面临裁员。创业的话更难，现在已经不是90年代万业俱兴的时代了。一两百万创业，犹如打水漂，水花都起不了一个。但总的说来，珠三角的机会还是比湛江多，三四十岁的年纪，还应该有十来年的工作机会。

因此，很多到珠三角打拼的湛江人，只能采取这个办法：在湛江市区买一套房，请家里的老人或亲戚带着孩子住在上面，陪小孩读小学或初中，而两公婆继续在珠三角打工。这是无奈之举，权宜之计，当然也是做了会回到湛江的打算。

也有一部分人，由于在珠三角的事业不如以前了，干脆就拿着手上的积蓄到湛江买房了。同时寻找工作和创业的机会。虽然比较难，很长一段时间要吃老本，也只能硬着头皮支撑下去。为了孩子，为了父母，也只得硬撑下去。有几个朋友就是如此，回湛江后找不到合适的工作，只能搞种植和养殖，但隔行如隔山，加上行情不好，也是亏了一大笔。

总之，在珠三角工作和生活惯了的人，回湛江肯定有很多不适应，高不成低不就的，找不到自己的定位。所以，他们这批人买房还是不买房，真是一个难题。如果你是他们中的一员，手上有100万左右的现金，你会选择在湛江买房吗？