原创 UK Fortune 英伦财富 2021-08-28

英国伦敦的Tower Hamlets区议会规划审批委员会日前批准了大型学生公寓运营商Urbanest在金丝雀码头区域边缘的Trafalgar Way 2号的大型学生公寓综合楼群的规划方案。

该项目规划方案由Apt公司设计，综合项目包括三栋主体分别为28、36和46层的塔楼，总共将包括1672个学生公寓床位房间、80套住宅公寓，以及41,000平方英尺的商业办公空间和生活配套、室内儿童游乐场所和零售设施等。

规划目标合作伙伴是UCL

根据Trafalgar Way 2号项目规划材料显示，该项目目标的合作方是伦敦大学学院UCL。希望为UCL在东伦敦奥运新城的新校区学生提供住宿选择。同时希望和UCL合作，在项目内部为UCL商业和管理学院提供设立分校区的教学、商业和学术研讨会议等设施。

规划资料显示，28层高的1号楼，将包括80套公寓，用于UCL教职员工或访问学者家庭居住。36和46层高的塔楼，包括1672套学生公寓房间。

裙楼底商还规划有餐厅、共享办公空间，以及托儿所、室内儿童游乐场和零售商铺等。

Trafalgar Way 2号项目中还将包括大约1500个自行车位，旨在让项目成为绿色可持续发展的典范，目标是获得英国建筑性能评估体系的“杰出”和Passivhaus认证。

Urbanest开发总监Anthony Mellalieu说：“我们很高兴Tower Hamlets战略发展委员会批准了我们的计划。这里非常适合学生，区域活动项目很多，步行或单车距离可达Canary Wharf，地铁可达伦敦市中心。”

项目预计于2022年第一季度开始启动建设，计划于2025/26学年初启用。

超高密集住宿项目隐忧

因为该项目由超高楼和密集的学生公寓为主，规划受到当地居民和消防安全人士的巨大担忧。为此，项目规划申请材料中也阐述了消防安全的要点。

据伦敦消防局LFB一份报告，今年5月7日在东伦敦New Providence Wharf小区一处高层住宅楼发生的火灾是从8楼公寓的保险丝板开始引发的，然后从一个开放的阳台窗户过火近4层楼蔓延到11楼。而当地消防部门最高的云梯只能勉强达到8-10楼的高度。

图说：该超高楼学生公寓项目位置(上图黑点)，距离今年5月初发生高楼火灾的New Providence Wharf项目(上图灰色点和名称)仅约300米。

面对近期英国高楼的安全事件或隐患频发，请问您是否赞成超过30层楼的高密度学生公寓项目？如果您是学生，是否敢住在超高楼学生公寓里？麻烦您留下自己的意见：

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东伦敦Tower Hamlets行政区计划购买60米高消防云梯

伦敦的Tower Hamlets行政区拥有伦敦最多的“易燃包层”高层建筑，为此该行政区于7月底通过提议，将耗资100万英镑购买一个足以升到约20-25层楼高度位置的消防云梯。

这种液压消防云梯伸展后最高能达到200英尺(约60米、20-25层楼高)。该购买提议获得了Tower Hamlets议会的一致通过。

Tower Hamlets行政区内约有900栋塔楼和近300栋私人建筑登记了政府的消防安全基金，以拆除Grenfell式的易燃外墙包层，比英国其他地方都多。但目前消防员仅有90英高的云台，最高达到8-10层楼高。

Tower Hamlets行政区将利用从开发商那里征收的费用来购买新的安全设备。

实用信息：

英国最新防疫/疫苗接种/入境检测和隔离/留学生开学政策要点汇总!

英国政府认可的私人测试机构名单：(请复制到浏览器后打开)

https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/964294/covid-private-testing-providers-test-to-release-24022021.csv/preview

免费领快速检测试剂的官网：https://www.gov.uk/order-coronavirus-rapid-lateral-flow-tests

3个月内年满18周岁或以上年龄人士，尚未接种疫苗的，预约接种官网：https://www.nhs.uk/conditions/coronavirus-covid-19/coronavirus-vaccination/book-coronavirus-vaccination

(英国公疗系统NHS为所有在英居住的人们全免费接种疫苗，包括留学生和滞留的访客，如果没有NHS号码，需要先联系当地的GP诊所，注册临时的NHS号码)。

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