原创 UK Fortune 英伦财富 2021-09-15

尽管随着印花税假期的结束，但市场中寻求购买房产的新买家数量出现激增，表明英国房产市场仍然活跃。

英国房产顾问机构Knight Frank表示，8月份在该机构新登记的潜在买家人数比5年同期水平高出了约24%。

2020年7月，为了促进受疫情影响的房产市场，政府推出了印花税假期优惠，虽然50万镑的印花税起征门槛已经在6月的时降低到了25万镑，但当月买家给出的房产报价量几乎比正常水平高出三分之一。

英国最大的抵押贷款机构之一Halifax的最新数据也显示，8月份英国平均房价上涨了7.1%。

与此同时，英国权威的住宅房地产指数Nationwide最新报告显示，在印花税减免假期(起征点从去年临时上调到50万英镑)的政策于6月底结束后，英国住房价格于8月份加速上涨，平均价格年涨幅增至11%，比疫情前高13%。

Knight Frank的英国住宅研究部主管Tom Bill表示："最大的未知数是供应量。随着供应量的增加，价格下行的压力也会随之增加，而印花税假期的结束会使这种压力变得更大。

"市场中可售房源非常稀缺，因为报价被接受的速度比前几年更快。这意味着潜在卖家已经无法找到自己需要购买的房产，这也加剧了供应短缺的情况。"

数据显示，2021年前8个月，房产进入市场后平均只需要111天就能达成报价，低于疫情爆发前2019年同期的128天。

Knight Frank对9月份前5天的的数据显示，对房产进行估值的数量比2019年同期高出了10%，但仍比2020年同期低了25%。

印花税减免期间为房产买家提供的高达1.5万英镑的节省、以及疫情导致城市居民对拥有更多绿色空间的更大房产的狂热需求，共同支撑了过去1年多楼市的繁荣发展。

9月23日英国房产周刊携手世邦魏理仕，举办英国解封后首次线下伦敦房产VIP投资私享会。我们将为各位读者带来最新的伦敦住宅市场分析，解答英伦置业中的各种问题，并深度分析伦敦房产投资的机会与挑战。

出于防疫安全考虑，本次伦敦房产VIP投资私享会规模有限，请通过下方二维码填写联系信息，获取活动地址和邀请函。

如果您身在国内或英国其他城市，9月23日无法亲临伦敦房产VIP私享会现场，也可以在9月24日登陆直播间参与线上活动。