河东新楼盘——凯旋门

有句哏都老话是这样说的： 上三区和平优、河西富、南开美；下三区河东穷、河北乱、红桥破。

过去河东区在土著印象中比较混乱，有很多社交场所。虽然时隔多年，社会治理有所变化，但是区域发展没有特色产业，所以区域存在感不强。河东是天津的发祥地之一，故有“先有大直沽、后有天津卫”之说。元代初年在此兴建的天妃宫，不仅是天津最早的寺庙建筑，也是中国北方历史悠久的天妃庙宇，被称为“元代第一庙”与“开沽（直沽、天津）妈祖”

2018年，河东区GDP总量228.56亿元，增长9.5%。其中，第一产业12.76亿元，占GDP总量5.58%；第二产业105.65亿元，占GDP总量46.22%；第三产业110.15亿元，占GDP总量48.2%。

2018年，财政收入完成29.43亿元，其中税收占比85.6%，规模以上固定资产投资完成85亿元。社会消费品零售总额完成450亿元。万元地区生产总值能耗下降3%

河东区人口稠密，天津大直沽，最早的居住区域

万达场、红星国际、嘉里中心等一批大项目好项目相继投入运营，中铁油料、中能建等一批企业集团相继落户，一批科技小巨人企业快速发展，楼宇经济规模不断扩大；棉三创意街区、帅超、帅领等科技园稳步推进，为大众创业、万众创新提供了有效载体。城市功能实现新提升，海河东岸现代商务中心、津滨大道现代物流商贸区等功能区提速建设，天津中心城区东部商贸聚集区初步形成，辐射和服务能力明显增强；深入推进“美丽河东·一号工程”，扎实开展市容环境综合整治，新建改造多座综合性公园，节能减排任务完成。

改革开放不断深化，各项社会事业全面进步，累计完成1383万平方米旧楼区整修、21万户居民受益，群众生活水平不断提高，社会保障水平稳步提升，民计民生持续改善。

目前河东区楼盘主要以刚需为主，分布较为分散，价格在3.5-4万元/㎡左右；海河沿岸新房分布较为集中，以高层为主，价格为4-8万元/㎡左右。下面说一说刚开新盘。

即将成为河东新房价格“最低者”

天津凯旋门所处的中山门板块，位于河东区边缘地带，此次项目首开“超低价”入市，将再次改写河东区的新房房价格局，之前边缘地带2万6左右的价格，将拉低至21499元/平米起步。

天津凯旋门项目也将成为河东区域内价格最低的新房项目，之前在河东低价跑量的项目——路劲太阳城也将迎来一个强劲的竞争对手。

配套方边：

【交通】轨交：9号线（一号桥站西侧500米）

【幼儿园】河东二幼、河东三幼

【中小学】互助道小学、友爱道小学、中心东道小学、四十五中学，第一商业学校

【商场】U6街区、华润万家、物美等，万达商业、金地商业、红星国际商业

【医院】三中心、武警医院

二手房方面：

根绝贝壳数据统计，天津凯旋门所处的中山门街片区目前在售房源多达1074套，这说明，中山门片区潜在地源改善需求非常多。

另一方面，目前片区二手房参考价格在23000元/平米左右，从这个价格上看，天津凯旋门首开价非常具有优势！

3号楼，33层到顶，户型为86平米两室和100平米三室；6号楼29层到顶，均为小户型80、86平米两室，更适合市区刚需置业。

从规划图上可以看出，6号楼靠近快速路；3号楼临近月牙河，环境相对静谧，还能享有河景景观。

该户型为80平米两室两厅一卫，从整体上看，户型整体布局紧凑，空间利用充足，全明户型设计，动静分区明显，适合家庭成员不多的两口和三口家庭居住。

以上两个户型为86平米两室，整体设计比较相似，为传统H户型的改良版，侧厨设计，位于入户门处，有利于减少油烟蔓延。主次卧南北对称分布，卫生间位于中间。另外，入户门出有收纳空间，便于随手物品的摆放。

该户型为100平米三室，南向三室朝南设计，采光条件优越，享有阳关充足。功能分区上，动静分区明显，各功能分布互不干扰。此款同时也采纳了两室户型有点，入户门处的侧厨设计，连接收纳玄关，符合日常生活习惯所需。