接近年关了,给大家带点实实在在的东西。废话也不多说,就是本周六(12月21日)会组织一次天津房产信息粉丝的看房团活动,带各位实地考察一下各个项目的不同。
本次看房路线在南站附近,项目主要分为:招商1872,津门正荣府,社会山西苑、阳光城皓玥。
招商1872
天津招晨房地产开发有限公司
【位置】西青区柳静路与嘉泰道交口、天津南站旁
【属性】70年产权住宅
【产品】高层
【产品户型】首开户型:87㎡两室、97㎡三室、108㎡三室、118㎡三室
【装修】毛坯
【梯户】一梯两户
【占地面积】6.05万㎡
【总建筑面积 】17.11万㎡
【出房率 】73%
【容积率】2.0
【绿地率】45%
【物业】招商自持
【交房时间】2021年10月份
【交通】距天津南站和地铁3号线500米
【公园】张家窝中心公园, 滨河公园
【商圈】社会山商圈,玉锦路步行街 ,潮向城商圈,辛老路商圈,物美超市,人人乐超市
【医院】张家窝镇医院,天津市第一中心医院
【学校】华夏未来幼儿园 ,逸阳文思国际学校,张家窝中学, 田丽小学, 华旭小学, 为明学校(建设中)
【项目优势】人车分流;双规交通距离约300;2.0容积率,最大楼间距111米;生态资源优秀,500米内两大公园环抱。
津门正荣府
正荣荣域(天津)置业发展有限公司
【位置】天津南站西侧瑞雪路与嘉泰道交汇处
【️属性】70年产权住宅
【价格】2.05-2.2万
【产品】7-9层洋房
【产品户型】总户数:1448户。在售面积户型 80/95/105/125㎡
【装修】毛坯/装修(80-95配装修交付,简装)
【️梯户】洋房1梯2户
【占地面积】约13.8万㎡
【总建筑面积】约17.9万㎡
【出房率 】80%-83%左右
【容积率】约1.3
【绿地率】不低于45%
【物业】正荣物业
【车位】配比1:1.2
【交房时间】预计2021年底
【交通】距天津南站和地铁3号线约500米
【公园】张家窝中心公园,滨河公园
【商圈】社会山商圈,玉锦路步行街 ,潮向城商圈,辛老路商圈,物美超市
【医院】张家窝镇医院,一中心医院
【学校】华夏未来幼儿园、逸阳文思国际学校、张家窝中学、田丽小学、华旭小学、为明学校(在建)
【项目优势】
1、真正的南站科技商务区的第一块住宅地。
2、双规交通距离约400,步行可达。
3、容积率纯低密纯洋房社区。
4、约500米的生活配套生活圈。项目东侧呷哺呷哺总部商业综合体今年开工。南侧约400米,广场公园,鹏瑞利大健康城已报规通过,即将开工。西侧紧邻丰产河河堤公园景观带。北侧约500米十二年一贯制为明学校于今年1月已开工建设。东南侧约400米高铁站及地铁3号线,距离西南方向社会山商业广场约800。
5、生态资源优秀,约500米内两大公园环抱。
6、全龄、全时、全境的“home-park”服务式景观园林。
7、经典户型更是项目的核心价值,首开小户型送装修。
社会山西苑
西青区南站新城板块
【位置】西青区南站祥和大道181号
【户型、价格】高层:96/99㎡,两梯四户,18层到顶,最低价160万起;洋房:84/97/99/121㎡,一梯两户,7层到顶,165万起,均价18000
【装修】毛坯
【产权】70年
【容积率】1.5
【占地面积】9.3万㎡
【建筑面积】20万㎡(地上14万㎡,地下6万㎡)
【交房】2021年10月31号
【物业费】2.68元/平米,国民物业自持
【交通】距离南站(高铁+地铁不到一公里,公交707.712.312路)
【项目优势】国民地产深耕南站新城14年,已成功打造社会山南苑,东苑,北苑全部交房。项目距离南站不到1公里,交通便利,成熟商圈社会山广场全部成型,万达影城,嘉佑温泉,紧邻张家窝中心公园。
融侨阳光城皓玥
天津市融锦欣盛房地产开发有限公司
【售楼部位置】西青区张家窝镇枫雅道与晨溪路交口以西200米(万科四季花城对面)
【占地面积】8万㎡
【住宅建筑面积】18.8万㎡
【容积率】1.1-1.6
【绿地率】40%
【物业公司】开发商自持,3.23元
【车位配比】1:1
【产权年限】70年
【交房时间】预计2021年12月
【主力热销户型】98㎡,118 ㎡(三室,四室)
【装修标准】毛坯
【项目优势】品质高,价格低。在售98/118㎡,价格1.7万起,总房款170万起。洋房、小高层均有。低密洋房高端改善社区热销中。
页面更新:2024-03-09
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