什么样的住宅才能被称为改善型住宅？

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在天津，说到改善型居住区，大家首先想到的往往是市内六区。但随着市区发展几近饱和，以及新盘供应的严重不足，处于发展中的环城接棒而来，成为了天津改善型置业群体的全新选择。

其实，如今楼市，很多楼盘打着改善旗号纷纷入市。其实对于很多购房者来看，并不是大户型都能得到改善认可，也不是价格高就能得到改善需求的认同，真正适合自己的才是符合内心的改善。

那么选购什么样的改善住宅才是适合的呢？

一、开发商品牌

改善型购房者对住房的品质要求会远比刚需购房时要高很多，而大品牌开发商注重打造高品质楼盘以吸引这类客群，自身配套、物业服务以及社区环境等等也是其品质的关键因素。

二、户型不是一味求大

对于改善型住宅，不是一味求大，或是刚需户型的放大版，而在实际生活中却无法满足业主不断升级的居住需求。改善户型的设计要跟家庭的成长而变，这不仅仅是房、厅、卫的数量和面积的增加，而是要满足一个家庭全生命周期的的生活需求。

例如有多个阳台，卧室有飘窗，并且还会有一个多功能房，既可以拿来做休闲厅，也可以做成小书房，甚至是儿童房。

三、社区环境

在购买改善型住房时都比较注重社区环境，无论是配套设施还是园林绿化都是他们所关注的。目前各大楼盘也越来越重视园林景观设计，在项目公共区域内打造出宜人的小区景观，让业主拥有更好的居住环境。

四、便捷交通与成熟配套

地铁、快速路、轻轨拥有交通优势的项目会更加吸引改善人群的目光；醇熟的商业配套满足吃喝玩乐购，丰富生活；而优质的医疗条件则能够有效的保障家人的健康，既方便他们的生活需求，更能让他们享受高品质的生活。

市场上有哪些改善型住房不一味求大、求贵的呢？

推荐理由：

1、由远洋地产和五矿地产联合开发的未来城复合型大盘，未来可以承接近10万人口流量的生活、工作、休闲娱乐消费需求。

2、项目规划有80万平米的综合商业，可满足生活购物需求。距离本项目3公里内，有人人乐购物超市、北宁湾生活商圈，项目北侧有宜兴埠菜市场

3、项目东侧是外环线，连接北京天津，西侧的铁东路是连接天津南北的主干线。地铁三号线和五号线。

推荐理由：

1、项目由金茂、仁恒、首创、招商、天房五大房企联合开发。后期物业为仁恒物业。目前在售的是高层和洋房，高层是92、115平米三居，洋房在售是110、120、127平米三居。

2、项目紧邻快速路，区域三横四纵交错连通城市核心。距离1号线刘园地铁站仅1.3公里，与在建4号线北仓道站仅700米。

3、周围配套御龙湾商超、瑞景商业区，有华润万家,永旺商城等。

4、周围有北辰医院与项目仅1800米,北辰中医院与项目仅2300米,天津市第二儿童医院与项目仅1500米，均为三甲医院。

推荐理由：

1、品牌开发商，品牌物业，项目质量，物业质量都有品质保障，住的放心。纯洋房，低密度,住的舒心。

2、步行500米可至地铁五号线，出行较为方便。

3、商业配套方面往北直线两公里有永旺梦乐城，项目比邻天津职业大学，各类小商业充足。大小购物均能满足业主生活需求。

4、5.5公里内有北辰医院，北辰中医院和第二儿童医院等。

推荐理由：

1、联发锦里是现代新亚洲风格，低密社区，楼间距舒适，居住感宜人。目前在售：洋房95/110平米，7层封顶。小高层99/114平米，11层封顶。

2、地铁3号线大学城站500米左右；公交831路，红旗农贸市场站。

3、周围公园：南翠屏公园，水西公园。

4、医疗：周围有中国医学科学院，血液学研究所，血液病医院华苑院区等。

推荐理由：

1、项目位于津南区辛庄板块，项目距离地铁一号线延长线高庄子站直线距离800米。

2、目前周边配套发展成熟，临近永旺梦乐城商圈。商圈有月坛商厦、新城吾悦广场、新华城市广场等，满足业主平时的生活需求。

3、周边有三所三甲医院：海河医院，以及胸科医院，环湖医院。

4、除此之外项目紧邻海河教育园区、国家会展中心等项目，区域板块附加值高。

5、项目产品以小高，洋房为主，小到89平，大到127平，可选性高。

推荐理由：

1、项目距离天津南站直线距离800米。售楼处前的施工空地会开通一条路直通南站，在交通方便有地铁三号线。

2、商业配套方面:依托于社会山，距离社会山广场1公里，距离世纪华联购物广场1.2公里，正荣府和南站之间的地块规划的是呷哺呷哺总部，在购物方面十分便捷。

3、医疗方面：距离1.6公里有田丽社区卫生服务站和在建的鹏瑞利大健康城。

文章数据来源：贝壳天津站

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