「天津新房」4月天津新房榜单亮相！新房认购度稳中看好

4月即将接近尾声，天津楼市热度近期趋稳，到访和认购热度相对比较平稳。

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据相关机构市场监测，上周平均单盘到访量为130组，较之前相比略有下降，平均单盘认购量依旧为9套，市场热度逐渐稳定，期待五一市场。

上周市区单盘平均认购量为5套，较上月同期略有上升，但相比去年年底市区周度单盘平均认购量6-8套，还是有所不足。其他三大区域认购量也是变化不大。

图片来源：克而瑞天津机构

下面小编就带大家一起分析一下4月份天津前三周新房认购榜单。

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4月份前三周新房认购榜单

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数据来源：克而瑞天津机构

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【东丽】中交雅郡·城东春晓

效果图 来源贝壳

从榜单上可以看出，除了滨海以外，前三周认购比较火热的就是中交雅郡·城东春晓了，目前均价约16500元/㎡。

中交雅郡·城东春晓，位于东丽区金钟公路板块，项目紧邻市区，占据着地铁6号线金钟街地铁站上盖的极大优势。

已确定引入的逸阳教育集团采取“公办学校委托管理”的方式入住，将为项目补全教育短板；项目周边还规划约9万㎡商业生活配套，满足居民更高一级的生活需求。

项目二期推出10栋楼，其中7#8#10#11#号楼为11-18层到顶的小高层，2梯4户，户型均为85平米的两居室，总价预计在136万起。1#6#号楼为15层到顶的小高，2梯4户，出房率预计在77-78%，户型面积为95平米三居室，其中边户为5.7米宽庭设计，主卧南向朝阳；中户为3.6米开间双卫朝阳且南北通透。2#3#4#5#为电梯洋房7/11层到顶，1梯2户，总价约180万起。

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【北辰】远洋未来城

效果图 来源贝壳

远洋未来城，位于北辰宜兴埠板块，地处北辰、河北区交界位置，是由远洋与五矿地产两家央企联合开发的城市级百万方综合大盘，目前在售均价约19500元/㎡。

未来城现状拥有2条已运营地铁线路3、5号线，贯穿全盘，设立双地铁多站点，缩短项目各地块至站点之间通勤距离；此外，在现有普育学校基础上，还规划8.5万平米教育配套；另规划大体量商业体位于3号线宜兴埠站上盖。

在售中央公园、学府公园双地块，主推户型学府公园高层建面105㎡三室两厅一卫 ，均价19500元起；高层产品户型建面88、97、105、115㎡，均价19500元/平米起；小高层产品户型建面88、92、105、127、138㎡，均价20500元/平米起；洋房产品户型建面105、138㎡，均价23500元/平米起。

此外，随着即将到来的五一小长假，天津市场热度或能再拉升一个高度。或是首次亮相，或是筹备开盘，不少项目蓄势待发，期待能在5月迎来爆发。

下面就让我们一起来盘点一下，5月天津哪些盘会有新动作吧！

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5月份天津好房上新

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【河西】体北·鲁能公馆

【项目位置】：河西区体院北道与环湖中路交口东南侧。

【开盘时间】：预计在5月底。

【房企信息】：鲁能集团。

【地块信息】：2020.8.12，鲁能溢价24.8%摘得津西体(挂)2020-012号地块。

【规划产品】：规划了20栋住宅楼，其中15~18层，到顶的小高层12栋，10层到顶的小高层一栋，7层到顶的洋房3栋。主推户型包括高层建面82㎡两室，97㎡ 、107㎡ 、120㎡ 、135㎡三室，小高层建面135㎡三室，洋房建面160㎡四室。

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【河西】中交富力·天禧

【项目位置】：河西区郁江道与规划嘉江道交口东北侧。

【开盘时间】：预计在5月中旬。

【房企信息】：中交地产；富力地产。

【地块信息】：2020.12.25，中交和富力联手以楼面价12363元/㎡，摘得津西陈塘（挂）2020-018号地块。

【规划产品】：项目首开16、17层小高产品，包含80㎡两室两厅和97㎡三室两厅。

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【河西】中交融正

【项目位置】：河西区小海地路与学苑路交口。

【房企信息】：中交地产。

【地块信息】：2020.9.30，中交以楼面价18678元/㎡摘得津西学（挂）2020-014号

【规划产品】：占地面积21248.6㎡，容积率2.3，总建筑面积67420.65㎡，其中地上建筑面积44221㎡，配建2328㎡及养老院4500㎡，含4栋商品房，共438户。规划高层 21-27F， 1#27层到顶，2#26层到顶，3#21层到顶，4#26层到顶，其中 1、4#号楼为三梯五户，2、3 号楼为两梯四户。主打88㎡实用三居和108㎡舒适三居户型。

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【河北】中山·宸院

【项目位置】：河北区中山北路北侧（第十四中学正对面）。

【房企信息】：融创中国。

【规划产品】：高层产品89、95、104、110、139平米的2-3室，据了解，目前大概剩余300余套。

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【东丽】百郦荣锦苑

【项目位置】：东丽区龙廷路与霞宏道交口。

【房企信息】：建总置业。

【地块信息】：2019.06.19，甘肃建总置业以楼面价13349元/㎡，溢价率11.24%，摘得津丽（挂）2019-07号地块。

【规划产品】：项目共规划12栋楼， 11-18层到顶，1-4、6、7、9#15F，8、11#17F， 10、12#18F， 5#11F。

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【东丽】城投东方和府

【项目位置】：东丽区跃进北路以东、惠山道以北。

【房企信息】：城投置业。

【地块信息】：2019年12月27日，天津市政投资有限公司以14443元/㎡，总价12.4亿元摘下津丽张2004-049号地块。

【规划产品】：项目规划15栋楼， 7、9、11层到顶，主力面积在89~143平方米之间。

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【津南】中建展望

【项目位置】：津南区辛庄国欣路。

【房企信息】：中建六局。

【地块信息】：津城置地以10746元/㎡购得地块，而后转让给中建六局。

【产品信息】：规划有37栋7-11层到顶住宅，共计1010套房源，户型建筑面积约82-135平米两居、三居。

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【西青】龙湖·天曜

【项目位置】：西青区紫金山路与梅江道交口。

【房企信息】：龙湖集团。

【地块信息】：2020.12.28，龙湖溢价5.22%，以20.75亿元摘得商+住打包地块，津西青梅(挂)2020-019号、津西青梅(挂)2020-020号。

【规划产品】：以小高和高层产品为主，主力户型170-230平米，共计451套，精装交付。

目前，天津新房市场逐渐趋于稳定，预计小长假归来将迎来一波购房热潮，准备买房的朋友千万不要错过哦！

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