首付30万以内的市内二手

换工作，考虑通勤，从这个区搬到那个区；孩子升学，从这个学区房挪到那个学区房；收入提高，考虑改善居住环境，从小两房换到大三房。

不可否认，没几个人能能够买一套房住到老，闭眼买房都能赚钱的时代已经结束，房地产已经不是过去简单粗暴的模式了！接下来，就要考验真实水平了！

在房产投资界有这样一句话，能卖出去的房子叫做资产，卖不出去的房子叫做砖头。因为资产是升值的，而没有流动性的房子只是一堆钢筋水泥。

举个例子，一套500万的房子，两年后市场价达到了580万，你想出手，可是挂牌了很久也卖不出去。这时候有一个买家和你说，降一点，500万我就要了。

500万，你会出手吗？我肯定不会！我的房子价值580万啊！

但是这样的涨幅无法变现，也就失去了它的意义。

可能会有人反驳，房子最基础的不是居住属性吗？500万我不卖，我就自己住啊！

如果你永远没有变现的需求，这个方法可行。但如果你有一天着急置换、急需用钱，你会不会向500万低头？

还有更糟的情况，你的房子是特殊时代下的产物，正在被主流市场抛弃，等10年、20年，只会越来越难出手，500万也无人接手，最后只能砸在手里！

简单粗暴的概括，在如今的大环境下，买房第一步要考虑的不再是抄底或是杠杆获利，房子有足够的流通性胜过一切！

什么样的房子才有好的流通性？

1. 人口
2. 地段
3. 交通

作为享受地铁1号线红利的第一个红桥，北辰商圈，瑞景居住区借地铁之便实现了飞速发展。

瑞景居住区原本交通情况就不错，京津塘、津保、津沈等高速公路在附近都有出入口。地铁1号线开通之后，快速路、公交线与地铁1号线相结合，组成了立体的轨道交通网络，拉近了瑞景与市中心的距离。

住房这件事，大家图的就是一个方便。出门能买菜，上班有地铁，周末能逛街，生病有医院就够了。瑞景居住区恰好就是大家图的那个地方。除了我们之前说的地铁，这附近的医疗、商业配套也非常完善。

医疗方面：瑞景居住区内有两所大型医院，代谢病医院和第二儿童医院。

天津医科大学代谢病医院（又名天津代谢病防治中心）于1998年7月在和平区同安道正式开诊，是全国首家以防治糖尿病及其并发症为主的现代化专科医院。2018年，天津医科大学代谢病医院增加“天津医科大学朱宪彝纪念医院”为第二名称。

新院区位于天津市北辰区环瑞北路6号，毗邻天津地铁1号线刘园站，占地6.5万平方米，建筑面积12万平方米。

天津市第二儿童医院位于北辰道南侧、辰昌路西侧，紧邻地铁1号线，总建筑面积150000平方米，日门诊量5000人次，是三级儿童医院。

商业方面：居住区内有华润万家、物美超市等大型超市，小型超市不计其数。商圈内有瑞景商业中心，横店影城等。

小型菜市场遍布小区周边，还有大型菜市场宜景·璟悦府菜市场,建筑面积1500平方米，以及十分接地气儿的菜市场王庄市场。

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