郭树清：赌房价只涨不跌的人会付出代价，狼来了的故事还能信吗？

房价一直是一根敏感的神经，稍有波动都会影响到社会的方方面面。自从商品房上市交易以来，不管是已经买了房子的，还是准备买房的人都在大喊，房价要跌了，纷纷预测未来房价要暴跌，喊了这么多年但房价却一直在上涨。

近日，郭树清在演讲中表示：“那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样”，很多人又在分析说这是房价要下跌的信号，难道房价真的要下跌了吗？

小时候都学过狼来了的寓言故事，那个放羊娃就喊了两次大家都觉得被骗了不相信了，最后狼真的来了羊也被吃了。但是关于房价要下跌这种狼来了的故事一直在继续着，但是狼真的从未真正的来过，就算来也就那么几匹孤狼吓唬吓唬人而已。

之所以那几年房价上涨的最主要的原因也在于所谓的房贷，和现在的房贷政策来说，当时的房贷政策真的是要多宽松就有多宽松。

之所以那几年房价上涨的最主要的原因也在于所谓的房贷，和现在的房贷政策来说，当时的房贷政策真的是要多宽松就有多宽松。

早在2013年的时候王建林说：“未来十年，一二线城市房价还有慢慢上升，但是对于三四线来说，未来前景不明，第一因为三四线城市大多数都是人口净流出城市，第二，三四线房价上涨达到一个峰值的时候，就会停滞，而且如果价格过高，后期很可能有价无市。”

当时很多人以为三四线城市房价也就那样了不会咋涨了，然后好多人还是选择了等一等没上车，结果是各种大型房企像万达、万科、碧桂园等等，都从一二线城市撤出来进军三四线城市，结果可想而知如今好多三四线城市的房价基本上都已经破万了。

虽然年年都有楼市调控，但买房人总会寄希望于调控后房价下跌。但专家却说得很清楚，调控的目的是让房地产健康发展，并不是让房价下跌。因为，房地产行业对经济、就业的重要性，所以不可能让房价大降的可能性并不大。

马光远曾提议说，要实现房价不涨也很容易，限购长期不变，超过两套房子的充公；限制土地涨价幅度，不再搞价高者得；允许小产权房补手续补费用后合法化。做好这几点，就没高房价什么事了。说实话这样或许能真正地抑制住房价上涨的趋势，但是能不能这么做，敢不敢这么做就是个问题。

房子也是商品，这个世界上没有永远涨而不跌的商品。房地产圈有一句话说，房价的走势长期看人口、中期看土地、短期看金融。当有一天地价不再上涨，当人们真正做到“房住不炒”了，房价上涨的时代可能也就结束了。