莆田片区征地51公顷，开发住宅教育用地，快看看有没有你家

征地公告又来了！每次的征地都是城镇为了更好地发展，这次莆田片区大手笔征地51公顷，开发住宅教育，商业用地，社会福利用地等等。目前已经公布了完整的开发用地公告，开发周期为3年，此次开发属于合理合法的。

这次征收的是莆田市鹿城区西天尾镇，这次征地涉及东星社区和后埔村。此次开发用地的总面积是51.3944公顷，其中农业用地面积23.0397公顷，包括耕种用地面积19.8483公顷，建设用地面积19.6266公顷，未利用地面积8.7281公顷。

这块土地之所以会被政府看中并列入开发行列，跟这块地的限制时间和地理位置有很大的关系，目前据莆田市发布的文件来看，荔城区的闲置土地的面积在32.2693公顷，在近两年，这块闲置土地的处置率都非常不均衡，高的时候有46.74%的闲置土地处置率，比较低的时候只有5.86%。

不过就是因为这样，让这个地区的土地闲置率，不属于连续两年低于15%的处置率。但是意外符合福建省发布的土地征收成片开发方案的要求。于是荔城区就被这个大馅饼砸住，并成功成为了莆田市接下来进行土地开发的一部分。

同时这块土地之所以会被选中，跟它的地理位置有很大的关系。据数据显示，这块土地距离主城区较近只有4.5公里的距离，距离莆田市两个火车站都比较近，一个在16公里左右，一个在12.5公里左右。再加上周围还有一个学校和一个正在规划中的党校。

地理的优势和巧合的闲置率让这片土地被幸运女神光顾，成为被征收开发的土地。目前莆田市已经对这片土地未来的用途，作出了详细的规划建设，保证每一公顷土地都不会浪费，合理利用每一公顷土地，提高闲置土地的使用率。

目前从莆田市公布的数据来看是这样规划的，会用183.8225公顷的土地建设城镇住宅用地，用13.9554公顷建设教育用地。虽然附近已经有学校了，但是并符合低龄儿童所需的学校，还会0.3583公顷规划社会福利用地面积，也算是为之后居住在此的居民谋福利了。

除此之外还会有两处绿地规划，一处是6.2335公顷的公园绿地面积，一处是1.3626公顷的防护绿地面积。有了这些怎么能少的河流面积呢，在规划中还有0.4168公顷的河流水面积。除了这些之外还有3.3068公顷的商业用地面积和0.2416公顷广场用地面积也算是给附近居民活动的一个规划。

还有6.2616公顷的城镇道路用地面积和0.00837公顷的文物古迹用地的面积。其实从这些规划来看政府是没有放过任何一公顷的土地，从这些规划时所用的专业术语来分析，在未来这里将会建造一个有学校，有公园有商业街的住宅小区。不知道大家对莆田市的征地怎么看？被征地的区域有没有你家？欢迎大家在下发评论区留言讨论。