浙江：为加装电梯建围墙，1层进水损失惨重，业主认为施工方有责

浙江：为加装电梯建围墙，1层进水损失惨重，业主认为施工方有责

导读

提到老小区加装电梯的问题，挺多人都有自己的看法，通常就是分为两种，1是觉得高层住户年龄大出入不便，低层要考虑到这点做让步，2是认为高层需要给低层做出补偿，毕竟电梯加装起来后，或多或少都会影响到低层。

不管是持有哪种观点，只要能协商一致就行，在加装电梯的时候，施工方也要考虑加装后遇到的种种问题，而不是保证电梯能运转就行，比如要考虑到1层的防水之类的，要是下雨1层进水，只要能确定是电梯问题，肯定是施工方来负责。

在浙江就有位业主碰到了这事，为了加装电梯建了围墙，下雨后1层进水损失惨重，施工方自认为无责，依据是排水口堵住了，我们一起来看看。

事情是这样的，位于浙江杭州的宏盛公寓，在1个多月前电梯加装起来了，大多数业主也都是很支持的，陈先生也是其中一位，但是在加装电梯起来后，他却遇到了一个大问题，陈先生是做出版方面的工作，他在一层有一间储藏室。

这间储藏室是用来存放书籍之类的，原本储藏室门口是没有建围墙的，在电梯加装起来后，在储藏室外面也建了围墙，变成一个井字形的布局，排水口是个差不多拳头大小的管道，此前杭州下了一场大雨，管道被杂物给堵住水流不出去。

自然储藏室里就进水了，把上千本的书籍都给侵泡坏，对方陈先生来说损失惨重，如今他已经不敢在里面放东西了，陈先生认为没有围墙，雨水肯定是不会往储藏室流，施工方在修建围墙时，没有考虑到该问题，因此施工方是有责的。

为此他也是找施工方协商过了，但是施工方以管道堵住为由，认为自身是没有责任的，无奈陈先生只能寻求媒体的帮助，在接到陈先生的反映后，8月26号记者也到现场了解情况，陈先生也说出了自己的诉求，主要是有3点要解决。

1是储藏室进水后的损失，他认为施工方应该赔偿，2是施工方要拿出解决方案，保证以后不会再有雨水倒灌储藏室的情况，3是修建的坡道不太防滑，下雨天走起来是挺慌的，对此记者也给施工方致电询问情况，施工方自认为没有问题。

在设计上是符合标准的，储藏室进水的主要原因，还是排水口被杂物堵塞的问题，整个小区的出水口都堵住了，就算是没有装围栏，储藏室也是会进水的，这也不能怪施工方，只能说是意外情况了，不过陈先生是不认可施工方的说法。

目前社区还在为双方做调解。

小结

从施工方所说的情况来看，储藏室进水确实和加装电梯没关系，就算没有外面的围墙，基本1层也是会雨水倒灌的，只是多了建了围墙后，让业主产生了个错觉，以为是排水管道出水慢，这才导致雨水倒灌进储藏室里去的。

想要防止后续再出现此类情况也简单，在围墙上多做个排水口，在储藏的外面建个高点的门槛，只要不是特别严重的情况，基本上都可以避免储藏室进水，至于门口的坡道问题难解决，改成台阶式的不好搬东西，到时又有业主会反对。

不过在加装电梯的时候，还是要尽量少改变门口的布局，多个电梯就占用挺多位置了，这个围墙和坡道真没有必要加上去，大家对此怎么看？