刚需要翻身了！总价300万的纯洋房社区通透两居 居住舒适度高

最近购房群里总有网友问五六环之间低总价小户型的纯商品房楼盘还有哪些可以上车，今天焦点君和大家一起聊聊。

随着去年，纯商品房大量入市，低总价小户型产品比较稀缺，焦点君查了查搜狐焦点数据库，发现五六环之间比较符合刚需族上车的纯商品房项目有两个，一个是中海寰宇视界，另一个是中建京西印玥，它俩都是低总价小户型产品，总价300万起。先说位于稻田版块的中海寰宇视界，距离城区较近，新房价格在5万8到6万之间。目前这个版块除了改善楼盘中粮京西祥云，就是这个楼盘了，中海寰宇视界是临铁盘，距离稻田地铁站仅两百米，户型对刚需比较友好，从53平一居到135平四居都有，全装修交付，最低总价300万就能上车。另一个是位于广阳城地铁站旁的京西印玥，也是近期开盘比较热的楼盘，产品比较纯粹，全部都是6层到顶的洋房，户型有73-106平2-4居，均价4万2-4万6不等，总价也在300万起，比较适合刚需和刚改人群上车。

自从房山北延线的开通，改变了以往单一换乘9号线地铁站的模式，现在既可以在郭公庄地铁站换成9号线，又可以在首经贸换成10号线，大大增加了出行的便利，也没有往常那么拥挤了。

交通的利好会带动房产的利好吗？不一定。现在国家大的基调是房住不炒，主要以住为主，房山总体上来说，除了怀密平延这些远郊区之外存在感最弱的区域之一，这个区域主要是以老盘为主，而且楼盘多以房山线地铁沿线分布，目前的纯商品房多以改善为主，比如位于稻田版块的中粮京西祥云，良乡大学城附近的五矿名品、天恒水岸壹号等，都是以大户型为主，总价450万起。

如果您想考虑改善楼盘，您可以沿着房山线地铁沿线转转，基本上都是以准现房、现房为主，可以看实体楼，甚至有些样板间就在实体楼里，这样比较直观。如果您手里资金有限，总价300万左右，又不想将就老破小，那您就考虑焦点君介绍的这两个楼盘，想平时乘地铁上班，且对通勤时间有要求，那您就可以考虑中海寰宇视界一居室，距离城区近，还是妥妥的临铁盘，出行方便。想买两居，那京西印玥也确实不错，纯洋房社区，户型好，也是低总价小户型设计，上车门槛低，。如果您想在西边置业，且手头资金不富裕，这两个纯商品房不妨可以考虑一下。