你所在区域的房价下跌多少，2019房价走势将如何？

提到房价，人们第一时间想到的词语就是房价高，不过，最新的房地产机构出具的数据表明，我国最新的房价数据显示，房价出现下跌的趋势，其中房价下跌最高达60%。

国家统计局表示，据初步测算，从环比看，4个一线城市二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。

有人说2019年的房价仍然会持续下跌，可能2019年房价下跌的幅度要比2018年还要大。为什么呢？一是2019年的经济转型升级更加艰难，大量的上市公司及大小公司会卖房自救，目前光是上市公司持有和炒房资产就超过了万亿，大量的企业抛售房地产会加速房地产的下跌。

二是大量炒房者在2018年还在观望，2019年看不希望后大量的炒房者会加入抛售房地产的队伍，炒房者抛售的房产价值会有几十万亿，随着大量炒房者明白了炒房时代一去不复返，降价抛售成为了炒房者唯一出路。

三是中小地产商的自救抛售，2018年中小地产商最惨，总认为房价还能上涨，还在那硬撑，2019年房价下跌的趋势更加清楚，大量的中小房地产商为了自救只有降价抛售，中小地产商手里房产也有价值几十万亿。

四是随着房产税的脚步越来越近，拥有多套房的人再也坐不住了，也会加入到抛售房产的队伍，拥有多套房的人能抛售的房产价值也有几十万亿。2019年房地产的抛售是一个比赛谁跑的快的时候，先降价抛售的人还有机会出逃，后降价抛售的人很难卖掉房子，在供大于求，卖房者多于买房者的情况下，2019年房价的下跌空间很大。

你可以假设一下，如果在北京一套房100万的话，一个研究生需要多少年才能有100万的首付款?大约30万吧！但是，现在北京有100万的一套房子吗？

房价不但北京高，小地方也不低。据说有些县级城市的房子，也要每平米6000元，而当地的工资才2000元左右。

房地产经过近20年的发展，已经处于满足状态。也就是说，能够住房，基本都有住房。住房条件不好的，都是低收入群体。这个群体处于温饱状态，是中国城市人口中的弱势群体，就是房价减半，他们也无力购买。

所以，房地产的发展空间正在缩小，这是无可争辩的事实。

所以，严控房价是对中国经济的正确干预。

假如按照炒房客和地产商的逻辑，房价一直上涨，未来也是有价无市的利空局面。

中国绝对不会像资本主义国家那样让经济失控的。

加上中国国家宏观调控能力一直使用得当，所以，中国不会发生严重的房地产次贷危机的。

那种以为中国房地产暴跌或者暴涨的想法，完全违背中国政策层面的理念。

所以，2019年，中国房地产会继续平稳发展的。这样，局部地区受宏观调控政策影响，会产生价格下调的可能，但是，幅度不会很大。经济不是开玩笑，也不凭感情用事。

如果房地产暴跌，局面非常复杂，停产企业会很多，就业压力大，银行利率下降，老百姓没有一人可以幸免。

所以，不论我们对房地产有多大不满，经济大局不利于暴跌。但是，房地产也进入了一个新艰难阶段。

目前，经济发展并不平衡，地区富裕不平衡，个人收入不平衡。

但是，我们已经处于一个高质量的发展时期。那么，对房地产的需求也不是冷冻了，而是还会有新的更高质量的需求。除了一定的刚需，改善性的需求同样存在。

过去二十年，非需求性的投机房地产需求，掩盖了房地产的真正能量，现在，是研究地产发展最合理的时期。

抛开马运“未来八年房价如葱”的说法，房价未来的十年只能是进入漫漫的熊途而在不断下行的过程中。因此，一切抄底，我看，都是徒劳的！其实，人们都是心知肚明，房子早已经过剩，以“物以稀为贵”的“投资”原理，房子若是没有银行这些年来的不断“放水”、“放贷”不断的加大房地产投资的杠杆，中国的房价，我看，也不会有今天这么肆无忌惮的暴涨，可以说银行压根就不应该参与房地产的交易中来，更不应该大张旗鼓的接纳“房贷”业务，这就叫作自食其果。