碧桂园2020年卖房数据解读：销售面积、金额增速均创五年新低

1月4日晚间，碧桂园发布《2020年12月份之未经审核营运数据》。

数据显示，公司2020年12月单月共实现归属公司股东权益的合同销售建筑面积约147万平方米，同比增加1.43%，此前10月、11月连续两个月录得销售面积同比下降。

2020年全年，公司累计权益销售面积6734.0万平方米，同比增7.97%。近六年公司权益销售面积情况如下：

如上图，公司2020年权益销售面积7.97%的增速，为近五年最低。

2020年12月，公司共实现权益合同销售金额约128.2亿元，同比增加3.73%，此前10月、11月，销售金额连续两个月同比下降5%。

2020年全年，公司累计权益销售金额达5706.6亿元，同比增长约3.34%。近六年公司权益销售金额情况如下：

公司2020年权益销售金额3.34%的增速，也为近五年最低。

2020年，公司权益销售面积增长7.97%，远高于销售金额3.34%的增速，累计每平米销售单价下降明显。公司近六年房屋销售单价具体趋势图如下：

碧桂园的每平米销售单价在2018年登顶之后，已经连续两年下滑。

小结：在权益销售面积、金额增速双双创下近五年新低的同时，每平米单价也创下近三年新低，碧桂园未来两年的净利润增速不容乐观。

西米衣谷房地产系列文章：

《【行业观察】住宅销售额连续七个月两位数增长，11月继续高增长》

《111家房企五年毛利率排名：华侨城A第二，万科A四十二》