中国真正的首富是谁？楼市起家公开身价2000多亿，实际却近万亿？

文：小远

虽然中国的经济水平不如欧美国家发达，但中国的造富的能力绝对是最强的，从2021福布斯全球亿万富翁名单中就可以看出。共有2755名亿万富翁坐拥13.1万亿美元的资产，而我们大中华区的人数首次超过美国，达到745人。中国内地的亿万富翁人数从去年的492人跃升至626人，占整个排行榜新面孔的40%，但仅仅在10年前中国只有115人上榜。

进入新世纪后，中国富豪的财富呈现爆炸式增长，特别是房地产业的兴起和互联网的快速发展。对于中国的首富，很多人都会快速想到马云、马化腾、王健林等。不过今年，坐拥中国富豪榜首位的是5000亿身家的农夫山泉创始人钟睒睒，但要说真正的王者还是李嘉诚，他曾15次荣登亚洲首富的高位。

曾经有一个自称为“香港小学生”的人写了一篇作文，叫做《李家的城》，在互联网上广为传播，引起了人们的关注和讨论。这个学生把李氏家族的各个行业都细数出来，比如屈臣氏、百佳、7-11、惠康等，最后发出一句感慨，李嘉诚果然名副其实，香港就是李家的城。

并且早在2002年，冯仑和马云等人就一起组织拜访李嘉诚，包括雷军在创建小米后也专程去拜访他，当时的李嘉诚也并不认识马云等人。但是自2015年房地产行业的王健林以381亿美元的财富荣登彭博华人富豪榜和亚洲富豪榜“双榜之王”开始，李嘉诚的排名似乎直线下降。

在几年的发展过程中，首富一直不断发生着变化。在房地产行业发展非常火热的时代，首富基本上是地产大亨；进入智能化和数字化时代后，首富又成了互联网巨头，两位马老板轮流坐。马云还曾连续四年成为首富，身价甩开李嘉诚一大截。今年中国富豪榜上他已跌出前十名。李嘉诚真的被马云和其他富豪超越了吗？他真正拥有的资产真的只是2000亿吗？

实际上富豪们拥有的大部分财富都是通过资本迅速增长。随着估值不断上升，创始人的身价也会随之飙升。高价值的背后是高负债，尤其是在房地产行业，一旦出现资金链紧张，企业很快就会倒闭，身价只是一个数字。就比如恒大如今深陷债务危机，曾是中国首富的许家印去年还是中国富豪榜上前三名，今年就已经退出前十，而李嘉诚的财富却是实打实的。

纵观李嘉诚商业帝国的发展，其实体产业主要大力发展房地产和能源，并坚持低负债的经营理念。与许多借钱做生意的中国超级“负豪”相比，李嘉诚一直保持着极低的负债，资产规模超过1万亿的长河集团负债只有1400多亿，即便发生危机，也能迅速做出反应。

李嘉诚的商业眼光可以说非常毒辣。20世纪40年代，他通过生产塑胶花获得了第一桶金，之后又抓住房地产的商机，低价购入地皮和旧楼，在房价最高点出售，利用价差大量购入土地来建房。十几年间，他就拥有了630万平方英尺的房屋面积，每年仅靠收取租金就可以赚取400万港元。

1978年，李嘉诚用价值仅6亿多港元的长江实业，逐步低价收购股票，最后控制了价值超过50亿港元的英国财团和记黄埔。这个小蛇吞象的事件可谓商业奇迹，奠定了他商业老大的地位。后来和记黄埔还在他的领导下进行了重组，成为世界上最大的集装箱港口运营商，在26个国家拥有52个港口。

到了90年代，李嘉诚正式向房地产行业进军，赚得盘满钵满后，他的投资重点又转变到了英国。2013年以来，他逐渐减少国内投资，并频繁出售国内资产，尤其是房地产项目。广州西城都荟广场、上海东方汇金中心、北京盈科中心、香港中环中心等一系列固定资产和土地项目累计让他套现2500亿元。

李嘉诚在英国投资修建道路、电网和通讯设施。在英国，30%的通迅系统、30%的电网、28%的客运铁路和25%的天然气等都掌握在他手中，英国居民的衣食住行或多或少与他“密不可分”，正是因为这些疯狂的投资，李嘉诚还被英国女王授予爵位。甚至有许多人认为李嘉诚买下了半个英国。

李嘉诚的海外资产却不限于英国，在加拿大也拥有大量固定资产。他曾是加拿大皇家银行的主要股东，后来收购了赫斯基能源公司52%的股份。现在，他在加拿大第三大石油和天然气生产商也持有27%的股份，李嘉诚和他的儿子还曾加入了加拿大国籍。

除了实业外，李嘉诚还非常关注高科技领域，投资了60多家高科技公司。如Facebook、Siri、AlphaGo的开发者——Deep mind等，仅Facebook一项投资，就能将李嘉诚的投资收益突破50倍。不仅如此李嘉诚在中国仍拥有大量资产。

不仅如此李嘉诚在中国仍拥有大量资产。他在国内20多个城市拥有近50个房地产项目，并且大家熟知的港灯国际也是他的资产。近几年他还出售了位于上海静安区的上海世纪盛荟广场，再次套现21亿元。

而且根据长和发布的年报可知，国内市场已不再是长和的主要收入来源，海外业务占了80%。并且在2021年上半年，长实和记收入超过2100亿元，其中70%在欧洲，英国就占了四分之一，实现净利润327亿元，可以说李嘉诚的财富数不胜数。

李嘉诚作为商人，投资眼光犀利独到。到目前为止，他的家族产业已覆盖亚洲、美洲和大洋洲的多个国家和地区，包括煤炭、发电、配电、可再生能源等业务领域，专注于全球能源产业的布局。富豪榜上2000亿的数字或只是李嘉诚的“冰山一角”，他的财富远远不止这点，据国外媒体估计，他的资产高达9000多亿。

一直以来，李氏家族的一举一动都备受关注。自2010以来，李嘉诚经常出售在中国香港和内地资产，在英国等地不停的买，在托起了英国居民的日常后，关于“李嘉诚跑了”和“李嘉诚金蝉脱壳”的说法不绝于耳。

自2021年以来，李嘉诚在中国进行了频繁的投资交易。根据香港地政总署8月17日发布的公告，他的长实集团斥资7.16亿港元收购了香港的一片土地，这是他今年第二次收购。早在今年年初，长实集团就斥资102.8亿港元在香港启德机场拿下了一块黄金地皮，准备建成沿海住宅及零售项目。

除了房地产市场，李嘉诚在股票方面也有了很大的操作。根据联交所最新股权披露数据，2021年10月11日至10月15日，长江实业获李嘉诚家族在场内以每股均价45.1424-46.2851港元合计增持52.75万股，涉及近2411.4万港元的资产。增持后，李嘉诚家族最新持有股份为1687567093股，持股比例由46.30%上升至46.31%。

李嘉诚就这样不断地卖出资产又买入资产，不过他在国内买的远远比卖的要多。网上又兴起了不少关于他的猜测：咱们这首富是又要回来了？对于这样的重重疑问，李嘉诚之子李泽钜表示了回应，当被问及是否会重新回到国内进行投资时，他委婉的说“从来没说过离开，又何来重返一说”。