物业管理这个概念最早起源于工业时期的英国，目的是对住宅小区实行专业化管理与服务。主要职责是维护区域治安防范、小区绿化、管理施工维修等。随着生活节奏的加快，很多的业主朋友们没有过多的精力放在家门以外的闲杂事情上，于是他们对于物业的印象短暂停留在催收物业费上。缓过神来的业主们这才发现：节假日装修嘈杂没人管、花园里快要荒的绿植没人搭理、有些事情需要处理，找责任人，地产与物业互相推脱、电梯的广告24小时不间断播放的广告费去哪了......

▲物业管理

业主的烦恼

这个时候，业主不禁提出疑问：为什么在自己辛苦买的房子里，需要交纳物业管理费？为什么交纳了物业管理费没有得到相对应的服务？物业什么时候权力已经凌驾于业主之上了。种种疑问得不到回答且没有有效解决措施，业主选择不交物业管理费来反抗物业的不作为。业主想出不配合政策，物业立马有对策，你业主不交物业费，我物业断电断水断网，你总有交费的时候。不少业主苦不堪言，甚至有些房产的房价因为跋扈的物业管理服务降价，有些买主因为知道片区物业嚣张决定另择他处。那么物业究竟有多大的权力？

▲习武维权

物业的权力在哪里？

首先物业的设立初衷是服务业主，为业主解决房屋居住的后顾之忧。它的本质上是一个服务行业，是业主集体花钱邀请来的服务公司，物业之所以这么豪横是因为把自己摆在了错误的定位上，小区所有的资源的最终受益人是业主，而不是物业公司。如有违规违建，违反治安管理条例等行为，物业有权力且有义务及时制止，如果利用职权恶意提高物业费，一不顺心就断水断电断网，这个行为不可取，甚至违法。

▲“卖电”

部分物业公司除了不作为或者少作为外，其他方面的做法也引起广大业主的不满。利用权力将公共区域广告出租给广告商、停车位租给小区外人员等，将这些收益囊入物业的怀中；不仅如此，乱收费现象比比皆是，每一笔费用是怎样使用的不透明。以上种种导致业主取消“物业”的呼声越来越高。那么结果真的能像业主期待的那样吗？

▲呼吁取消物业

新规助力业主权益

显然，根据发展实情，短期取消物业是不可能的。随着国家在把控房地产行业上的逐渐规范化，住房保障体系越来越完善。《民法典》明确了业主的权益：物业无权利用职便将区域内收益归入自己的囊中，收益应尽归业主；业主也有权力替换不合格的物业，选择大家一致认可觉得可以做好服务的物业；物业公司不得采取非法手段催收物业费。这一系列新规有效保障了业主的合法权益。

▲民法典

总之在比物业管理更便捷的服务方式出现以前，物业暂时不会被取消。虽然物业还在，但是新规维护了业主的权力。广大业主完全可以学法用法去维护自己的权益，使用物业监督权；当你的合法权益被剥夺时，可以向房产部门举报投诉，采取合法合理的措施维权。完善的新规会逐渐规范行业发展，不合格的物业终究会被取代，留下尽职负责的，业主们可以静候佳音，国家会还业主们一个明朗的居住环境。