兰房链：胜过恒大，震惊业内！4059亿，万科正式公布这一数据

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01、万科前7月销售额4059.8亿元，拿地共花1119.8亿

8月4日，万科A发布2021年7月销售业绩。7月份，万科实现合同销售面积307.1万平方米，合同销售金额515.4亿元，同比降12.7%。综合今年前7个月数据看，万科累计实现合同销售面积2498.8万平方米，合同销售金额4059.8亿元，同比增6.5%。

此外，数据显示，7月份中国恒大实现合约销售金额437.8亿元，合约销售面积543.5万平方米。截至7月底，中国恒大累计实现合约销售金额4005.6亿元，合约销售面积4844.9万平方米。按照中国恒大设定的2021年销售目标7500亿元来算，目前已完成年销售目标的53.4%。

02、金科回复关注函：黄红云与陶虹遐均未明确解除一致行动人关系

8月3日晚间，金科股份回复深交所就股东陶虹遐拟与实控人黄红云解除一致行动关系一事下发的关注函表示，在没有其他证据文件的情况下，仅根据《限期发布函》及其回函、《一致行动协议》《补充协议》及《告知函》等相关内容，公司认为陶虹遐女士与黄红云先生均没有解除一致行动关系的明确的意思表示。

03、中国社科院蓝皮书：去年住房租金现1998年来首次下降

8月4日消息，《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.18（2021）》指出，在2020年商品住宅平均销售价格比2019年上涨7.5%的同时，居民租赁房房租比2019年下降了0.6%，这是自1998年以来首次出现住房租金负增长。其原因主要是受新冠肺炎疫情影响，人员流动性降低，租房需求减少，同时，在新冠肺炎疫情的防控过程中，出现了无房遣返、租户不得进入小区等要求，强化了房产所有权带来的归属感与安全感，促使部分租房需求转化为购房需求。这使住房的租售价差进一步被拉大。

04、蓝光嘉宝人事变动：杨武正等退出董事职务 李长江等出任董事

8月4日消息，四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司主要成员发生变更，杨武正、刘侠、迟峰、孙哲峰、陈承义、常珩退出董事职务，王璐、张樟退出监事职务，姚敏现任执行董事兼董事长。?据悉，蓝光嘉宝人事变更后，主要成员为陈风华、李长江、代涛、郭战军、刘镇文、芮萌担任董事职务，赵丽燕、黄丹担任监事职务。

05、青客公寓已无财产可供执行，其名下房产均被法院查封

根据天眼查APP显示，上海唯品会小额贷款有限公司与上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司服务合同纠纷其他执行裁定书公开。裁定书显示，被执行人应支付86273.08元，并承担执行费。被执行人未按上述生效法律文书履行义务，申请执行人向本院申请强制执行，本院于2021年4月2日立案受理。法院认为，经穷尽财产调查措施，未发现被执行人上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司有可供执行的财产，被执行人暂无财产可供执行。

06、多地调整土拍市场规则 “竞品质”成为主角

中国证券报：第二批集中供地如期而至。目前，长春、无锡、深圳、沈阳等11个城市已公布了第二批集中供地信息，合计推地320宗。多个城市参拍规则“上新”，杭州开展“竞品质”试点，由过去的“竞地价”“竞品质”改为“竞品质”“竞地价”，且试点地块全部实行现房销售。业内人士认为，这将从资金和去化端考验房企，提高参拍门槛。上述改变有望成土拍规则新“标配”，品质先行或倒逼房企注重产品力，提升项目品质。

07、十余地确定买房契税3%税率 但低至1%的优惠税率仍执行

第一财经：8月4日，梳理数据发现，近期包括广东、北京、江西、广西、山西、辽宁、福建、河南、云南、海南等省份确定了9月1日之后契税税率。其中在备受关注的购房契税税率上，各省都定为最低档的3%。一些老百姓十分担忧，现行的购买前两套房子契税优惠税率（1%~2%）是否取消？多个省市财政厅负责人回应称，不会取消，继续执行。

08、上海多个楼盘网签“搁浅”

21世纪经济报道：7月上海，新房开盘如火如荼，但网签系统的突然无法正常使用，使得新盘交易突然陷入僵局。摇号认购并支付定金之后，多位沪上客户无法及时办理网签，也影响到了贷款业务。即便未来搞定网签，也得每个月支付更多的房贷。根据未能网签的客户提供的不完全统计名单，6月10日-7月20日上海开盘的32个新开放认购小区均有客户出现未能网签的现象。未能网签的客户或达到了8000组以上。

09、深圳拟扩大住房公积金覆盖面

8月4日，深圳市人大常委会透露，由市政府组织起草的《深圳经济特区住房公积金管理条例（草案）》正式在“深圳人大网”“深圳政府在线”全文公布，广泛征求社会各方面的意见和建议。据悉，此次立法作出多项制度创新。其中规定，拟引入自愿缴存机制，扩大住房公积金制度的覆盖面，个体工商户以及其他灵活就业人员均可以按规定自愿缴存、提取住房公积金和申请住房公积金贷款。

10、深圳市房地产中介协会通报批评Q房网，暂停二手房网签

深圳市房地产中介协会8月3日发布了《关于对Q房网给予行业通报批评的通告》，Q房网于今年上半年期间被发现存在“背靠背”收取交易双方佣金并刻意隐瞒牟取差价，违规代理查封房，违规承诺购房名额，私收款项等多项恶劣行为。并于近期在宝安区兴围华府项目信访案件中再次被发现违规欺诈消费者，收取所谓“诚意金”的恶性行为。对Q房网给予公开行业通报批评！同时上报房地产主管部门，责令限期整改，并自即日起暂停Q房网二手房网签系统使用权限

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