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9月25日，汕头市公共资源交易中心挂牌出让2幅城镇住宅用地，分别位于金平区与澄海区。一起来看看这2幅土地的具体信息吧。

挂牌土地一

位于金平区春江路东侧（位于汕头聿怀实验学校和天华美地住宅区之间）。

占地面积14702.51平方米（约22亩），用途为住宅及社会停车场用地，起拍价14000万，折算可售部分楼面价每平方约3448元。

容积率3.5，限高仅50米（只能建15、16层的小高层住宅）。计容总建筑面积46903.9平方（其中包括住宅计容建筑面积40597.48平方；社会公共停车场计容建筑面积6206.46平方）。

地块周边照片

社会公共停车场需提供公共停车位不少于155个；除此之外，还需要配建物业管理用房、配电房、水泵房、垃圾收集间及道路绿化用地等等。

挂牌截止时间2020年10月28日15时。

地块周边照片

编语：这幅地所处位置周边配套较为成熟，医院、学校、市场都有，而且旁边的天华美地住宅区也已经是十几年的小区了，应该会有不少改善型需求；加上聿怀学校的教职工也会有一定的置业需求。预料这幅土地将会引起开发商较多的关注。

挂牌土地二

位于澄海区324国道西侧、广益路南侧（与猛狮广场仅一路之隔）。

占地面积25795平方米（约38.69亩），用途为住宅及商服用地，起拍价50597万，折算楼面价每平方约4904元。

容积率4.0，机场净空限高61.7-71.6米（可以调整，以审批意见为准）。计容总建筑面积103180平方。

地块周边照片

项目沿324国道一侧不得设置沿街小商铺，项目配套的商业服务设施宜集中设置。

挂牌截止时间2020年10月28日10时。

编语：澄海的这幅地，位置也是很好。但是！澄海中心区域的地价是真的贵！房子卖的也贵，与汕头金平、龙湖不相上下。另外，这幅地要求不得在324国道一侧设置小商铺，而更鼓励设置集中式的商业建筑（类似小型的商场、邻里中心等）。

结 语

最近汕头拍地动作频频，除了上述2幅土地之外，目前包括东海岸、濠江区、潮南区都有土地正在挂牌。

楼市的“金九银十”也已经到来，火热的土地拍卖市场，会为房产的销售推波助澜吗？

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