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土拍快讯

近日，一波三折的汕头市龙湖区新溪中阳大道与友谊路交界南侧48.13亩用地的土地拍卖终于尘埃落定，保利粤东投资发展有限公司以总价6.92亿元成功夺得该宗土地，楼面价约5391元/平方米，溢价率达到了25.36%。

该宗土地位于汕头市中阳大道与友谊路交界南侧，实用地面积32090平方米（折合48.13亩），用途为：住宅/零售商业用地兼容服务设施用地。土地容积率4.0，建筑限高110米，计容建筑面积128360平方米。起拍总价为5.52亿元。

根据挂牌文件的要求，项目须按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施，并无偿移交街道办事处；项目如涉及住宅用地兼容居住小区及小区级以下商业服务设施，需在竣工后按商业功能评估补交地价款。

土拍过程

地块周边

回顾该宗土地的竞拍过程，真可谓是“坎坷”。

原本应该于2021年5月21日确定结果的土地拍卖，却由于在限时竞价进行到15时29分的时候系统故障，影响了交易活动的正常进行，不得已只能暂时中止拍卖。

几天后，汕头市自然资源局公布了后续处理方案，之前参与了限时竞拍的开发商，可以退出本次拍卖，也可以选择继续以中止拍卖时的最高报价6.92亿元报价。

由于有2家以上的开发商有意愿继续参与交易，于是恢复网上交易，重新接受报价。

6月7日，是该宗土地恢复网上交易的最后截止日，由于无人报出更高的价格，于是该宗土地拍卖最后以6.92亿元的总价成交。这也是保利地产在汕头招拍挂市场拿下的第二宗住宅地（第一宗在东海岸新津片区，是全精装楼盘；另外的两个楼盘是跟宜华地产合作的，并非它直接买地）。

编 语

6月9日，毗邻本次成交的土地南侧，还有一宗69亩的住宅地竞拍将公布结果，无责任猜测一下，会不会还是保利地产一并拿下呢？

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