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顺昌街区微改造

近日，汕头市发展和改革局发布了《汕头小公园顺昌街区微改造活化利用（一期）项目建议书审批前公示》。

汕头小公园顺昌街区微改造活化利用（一期）项目，由汕头市旅游投资有限公司进行申报，建设地点位于小公园历史文化街区内。建设内容包括：

• 重点建筑活化利用，总建筑面积约5056.5平方米；
• 街区景观风貌打造，包括对主要街道和广场、庭院进行景观、灯光、标识、城市家具美陈、景观风貌整体打造；
• 市政配套管线工程，包括一轴三街十二巷，改造长度约969.71米。

延伸阅读

顺昌街区在哪？很多人可能还不太清楚，其实我们经常在这个街区的外围路过。如下面这张图所示，它就位于国平路、升平路和外马路围合而成的区域里，总体来看就是小公园亭的东南方位。

位置示意图，仅供参考

像我们耳熟能详的爱西干面、小公园蛋挞、老妈宫粽子等（咦？怎么都是吃的？）都在这个街区的外围。而在顺昌街区内部，则包含了打锡街、顺昌街、打石街、台湾左巷等街巷。

根据此前媒体的报导，顺昌街区的业态分布上将以35%的美食餐饮、25%的休闲购物、30%的文化博览为主要业态，并搭配10%的其他业态来营造街区良好的商业休闲氛围和文化底蕴。

老妈宫戏台就在街区的外围

而在运营管理方面，将由政府统租顺昌街区内的私产（统租比例6成以上，连片集中），签订15年以上的长期租赁合同，再委托华侨城统一招商运营。

这种做法的好处就是避免现在散租时各种高重复率、业态单一的铺面，最大限度地保证商业业态的完整性、连贯性、丰富性和互补性，也有利于打造顺昌街区的特色IP。

结 语

本次对顺昌街区进行微改造的计划投资（9997.7万元）不低，我们也希望政府真能做到“用绣花功夫打造一个精细化品质化的魅力街区”，该项目计划在2022年12月完工。

如果说目前这个已经修复了外围骑楼的顺昌街区是1.0版本，那本次的微改造活化利用就可以说是2.0版本。

期待一个2.0版本的顺昌街区，呈现在我们面前！

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