数年以前，大众一直坚定不移地认为房地产行业是一个暴利行业，而这个暴利的行业还可以辉煌很多年。在国人的观念里，住房的重要性不言而喻，未来大众对住房的需求只会增不会减。但是谁也没想到在这一两年，中国的房地产行业也进入了前所未有的冷淡期，很多人后悔不已。这究竟是怎么回事儿呢？

房企破产

国内的房地产行业总体呈现下降趋势，房企突然骤冷出乎很多人意料。一些排名很靠前的名企近期也是惨淡现象。很多房地产的巨头们都已经不抱有很大希望了，纷纷表示当下的市场环境是很难扭转商业局面的，因为可以操作的可能性是在小得可怜。当下开发商最明智的选择不是在妄想着调控而是想办法进行自救措施。就连很多商业巨头都无法确保自己的目标能够如期完成，并且很多公司已经明确表示要加大优惠力度，优化自身服务质量。意思就是要这些开发商要开始降价卖房了。更有人表示在这种情况特别是到了今年下半年，就连贷款都会变得特别困难，更不用去追求什么销售营业额了。很多房地产开发商可能会因为资金匮乏出现公司崩溃现象。今年到目前为止，全国大约已经有二百六十多家房地产公司破产，也就是说平均每个月都会有三十二家破产，每天破产一家房企公司。如此一来房地产市场发展前景真是令人无比堪忧。

▲房企破产

限跌令

在全国首个颁布“限跌令”的湖南岳阳，已经出现了有人手里握着三套房子却根本卖不掉的情况。前几年，王先生卖掉了自己在北京的房子回自己老家岳阳买了三套房子，当时买下的时候想着用不了几年，等着房地产行业不断炒热炒上来的时候再把房子卖掉换现，可以赚到不少的钱。然而事与愿违，王先生怎么也没想到三年后的现在房市会出现这种局面。王先生的房子不仅没有涨价还亏损了数十万，王先生为了卖房子将自己的一套房子足足便宜了同等房源整整十五万也到现在依然没有卖得出去，可见卖房子现在根本不是你想卖就能卖出去那么容易的事情了。在房地产行业不景气同时还推出限跌令的局面下，就连一夜崛起的深圳学区房也是进入了从未见过的冷淡期，有人降价500万出售都卖不掉。

▲限跌令

深圳某个曾经被土豪们抢破头的学区房，现在降价已经超过500万元的房子挂出一个月了竟然还没有成功卖出。不仅如此，深圳多家学区房在限跌令颁布后纷纷下调了房子的价格，而且都是百万元的幅度往下进行下调。只要有人真心想买价格甚至还可以继续商量，也就是说从前爆火的学区房现在价格可以一谈再谈往下降。深圳房地产在近期成交的数额跟之前相比较总体下降百分之81.9%，这是前所未有的现象，这样大的下降幅度让人想都不敢想。

▲限跌令

有学者表示国内的楼市想卖房子越想越卖不掉，因为找不到人来接盘。不如提早卖掉多余房产，可是当时想赚钱又不舍得。这种以前的楼市游戏应该结束了。上面出现的手握三套房子都卖不掉和房子降价五百万也无人问津的实例，就是这种游戏结束后的局面。在今年开始中国的一些一线城市例如青岛，杭州，南京等地方来看，二手房的销售量出现了增长趋势，上涨了百分之三四十左右。

▲限跌令

有人开始断供

可悲的是在这种房市不景气的情况下，一些人迫于经济压力，无奈选择了断供。断供的数量直线上升。今年拍卖的的房子就已经高达了一百五十七万套，里面有百分之四十的人是因为还不起房贷被银行收回去卖的。可能是失去了固定的资金来源或者资金链崩溃才会被银行收走。只要你开始断供就已经进入了银行的黑名单，这就代表以后无法再拿到银行的贷款去进行买房交易。这时候你就失去了个人信用还有未来购买房子的资格。出现断供后你的首付就等于白交了，在南京首付得付百分之三十也就是一百多万，首付的钱根本就收不回来，这对于开始买房的人是巨大损失。那些买房时需要缴纳的佣金税费等等也都随之打了水漂，是当真得不偿失。但是这些断供的人并不是不知道这危害，只是没得选择了，不然经济上很难去还清房贷。这是多么心酸啊。

▲断供房贷

结语

国内房地产行业开始进入寒冬，造成的影响也是直观的，不少人亏损。也有很多人无力偿还被迫挂了银行黑名单。未来还会迎来新一轮春天么，让我们共同关注吧。