地产就一摊钢铁水泥，不是计之长久？马光远回怼曹德旺：非蠢即坏

2003年至2004年，我国温州地区带火的“炒房”热浪，一时间蔓延到全国，从此开启了中国浩浩荡荡的房地产浪潮。

至今16年来，房产已是多数家庭资产的核心，也是国人资产投资的首选。并且在今年7月，我国房屋均价连续3个月突破万元。不得不说，在2000年到2020年间，购买房子几乎是稳赚不赔的，因为房价一直是上升走势。

凡事皆有例外，有部分人却觉得房产不值钱，曹德旺就是其中的代表。曹德旺曾公开批判房价过高，并提出房子只是钢筋水泥打造，其本身价值远低于市场实际销售价格。

曹德旺作为国内著名实干企业家，其创办的福耀玻璃是全球多家汽车的玻璃供应商，并且也是美国积极引进的投资商，而且还是国内著名的慈善家。

对于房地产，曹德旺自然也有自己独到的看法。现如今，有钱人购置多套房地产实在常见，但曹德旺却十分抵触这一现象，并对于国内炒房热厉声批判。

曹德旺认为，房地产开发商属于暴利行业，通过贷款的金融杠杆，短时间修建楼盘，转手赚几十亿，缺乏长久性，导致国内房地产发展畸形，房价不断攀升，对普通老百姓的财富也是盘剥。

的确，在中国众多行业中，房地产一直是公认的暴利行业。因此，许多实业公司老板都难以抵抗房地产周期短、收益高的诱惑，纷纷将业务拓展至房地产。

但也有许多国内实业公司能够保持初心，例如格力、娃哈哈和老干妈等，这些公司账目上储备了大量的现金，却始终不愿意涉足房地产。曹德旺更是其中的一个典型。曹德旺作为目前中国车用玻璃巨头，并不是没有实力拓展房地产业务，他选择坚守初心带领福耀走向世界。

此外，曹德旺认为国内经济发展瓶颈，其突破口就在房地产上。

究其原因是当下国内房地产行业占据了大量资金和人力资源无法流通，致使实体经济发展困难。房子是实体行业的基础，高额的房价导致实体行业不得不削减利润，提高成本。曹德旺不愧是敢说敢做的企业家，其言论受到不少群众赞同。

有关曹德旺的言论，不难看出国家想要不断发展，必须大力推进实体经济。以年初疫情为例，欧美国家实体经济薄弱，必须从中国大量进口口罩和呼吸机。因此，技术门槛较低的房地产业着实不应该成为目前中国的经济支柱。

针对曹德旺的言论，有人支持也有人提出不同看法。著名经济学博士马光远就曾十分反对曹德旺看法，并提到：如果将房子理解为钢筋水泥，不是蠢就是坏。

马光远认为曹德旺这种说法表面上是为百姓打压高房价，其实是在混淆视听。

马光远作为经济学者一直深入研究房地产业，并对于国内楼市发展提出了很多可取的观点。总的来说，马光远一直坚守“早买房、多买房”的观点。

他认为，从2000年开始，楼市发展喜人老百姓应当不放过任何一个机会购置房产，更应将房产作为投资，有钱就要买。在2009年和2016年楼市大涨前，百姓都觉得房价过高，但是越往后，房价越高。因此，当时咬紧牙关购置房产基本都赚。

曹德旺和马光远因为身份和所处环境不同，自然对于房地产行业的看法大有出入。

事实上，从房地产的实用性而言，百姓在力所能及的情况下购置房产是非常明智的。因为国人受传统观念影响颇深，有土有财，房产在今后很长一段时间依旧是多数百姓的重要投资品。

不过，国内房价水涨船高，百姓购置住房背负太大压力。受房价影响，中小实体企业也举步蹒跚。正因如此，国内消费率数值率创新低，经济发展缓速，造成国内经济困境。

曹德旺所经营的汽车玻璃产业，属于汽车产业链的一环，而汽车是消费品，受家庭消费影响较大，一旦房价狂涨也势必影响汽车消费。

曹德旺看法和欧美发达国家相似，认为没必要购置房产，选择租房也不错。但是，购置房产依旧是国人的主流。以房地产成本而论确实不贵，但是中国地少人多，供不应求，价格自然偏高。

在国家发表多条禁止炒房令后，国内楼市趋于稳定，暴涨应该是不可能，在这一时间段选择购置房产也属实好机会。