面对香港的房价，坐牢，才是香港年轻人最好的选择……

这句话出自《反贪风暴4》这部电影。

影片中，一名罪犯对着古天乐诉说生活的艰难，称在外租一间劏房要3000块港币，这还不算水电、煤气费，去茶餐厅随随便便吃一顿饭就要50多块。

而住监狱就不一样了，不仅食宿费全免，地方还宽敞，如果不幸生病，也无需在急诊科排队等死。

因此，他得出一个结论：现在的年轻人存钱付首付，实在是蠢，而坐牢，才是香港年轻人最好的选择。

这句台词，在当年引得无数观众发笑，而随着一年年过去，人们却惊讶地发现，这句饱含黑色幽默的调侃，颇有一语成谶的意味……

一

香港的房价有多贵？只需要看看有多少买不起房。

去年一部《香港爱情故事》的播出，让无数香港年轻人泪目，其剧情之曲折、映射现实之深刻，堪称香港买房一族真实生活的写照。

剧中两位主角恋爱长跑近十年却不结婚，只因没钱买房组建新的家庭。

为了能够有私人空间度过二人世界，不得不花500元去外面开房，即便已经价格不菲，但小旅馆条件着实糟糕，仅容得下一张床的房间毫不隔音。

香港几乎所有的影视作品，都在向外传达着一个概念：香港房价很变态。

《反贪风暴4》中那个为省钱而坐牢的犯人说，在香港租住一间劏房要3000块。

所谓劏房，就是业主或二房东将一个普通住宅单位分间成不少于两个较细小的独立单位，然后作出售或出租之用的房屋。每个房屋大概只有几平米或十几平米。

根据2021年香港最新的租房价格来看，如今一间9平米的劏房已经涨至5000块港币一个月，折合人民币4000多元。

即便在首都北京，4000元也能租到地段与居住条件相对不错的房间，面积还远远大于9平米。

根据香港政府统计的数据来看，全香港2017年的家庭月收入中位数为2.5万港元。

以香港的平价楼盘每平方米23-28万港元来计算，就算一年不吃不喝也仅够买约0.1平方米，如果想购买50平方米需要不吃不喝42年，可见香港的房价之高，已经超出了普通人的承受水平。

普通人难以承担，那么明星会好一些吗？众所周知，明星已经是收入相对高的那一类群体。

事实上，除了一些超大牌明星诸如刘嘉玲、刘德华之外，其余大部分明星都住着与内地普通人差不多大小的房子。

此前曝光过的蔡少芬的家，大小不过八十余平，张晋与蔡少芬夫妇带着他们的三个孩子就挤在这么大的房子里。

从流出的图片来看，蔡少芬的家显得拥挤而狭小，两个女儿不得不使用上下床共用同一个房间。

然而，能够买得起百来平的房子，在香港已然是实力雄厚的表现。

更多的平民百姓，挤在不属于自己的公共建筑中，靠辛苦所赚的钱，勉力租一间几平米大小的房子，就此过活。

出租这样房间的地方很多，里面无一例外住着的都是穷人。

有些是带着孩子的单身母亲，有些是得病等死的耄耋老人，他们挤在只容得下一张床的房间里，面对着逼仄狭小的房间。

而这样的房间，马桶几乎与床是平行而置，躺下之后一转头就能看到厕所，大部分人，每一天都在这样的环境中迎接朝阳的升起。

一间五六平米的房间，租金已经高达2100块港币，尽管住在这里的人知道这个房间空气不流通，长久居住对身体不好，但高昂的价格让她没有别的选择。

生了病的老人，只能住在更加狭小的“棺材房”里，所谓“棺材房”，就是只能容纳得下一一张单人床的房间，此外什么都没有。即便如此，租金也同样要2100块港币。

看到这些，很难不同意电影中的观点。

二

2020年上半年，香港楼市又“疯狂”了一次，创下了自2012年以来房价最高记录。而且涨势凶猛，每个月成交量保持在7000宗左右。

预计2021年上半年，香港住宅成交量将达到39840宗。

一面房价疯涨，一面成交量上涨，这些有钱买房的，都是什么样的人呢？

据花旗银行不完全统计，2018年，香港千万富豪有51.1万人，占全港人口的9%，此外，这些富豪人均有3套房，最夸张的有上百套房。

按这个比例计算，富人群体的房源占有量大概在150万套左右，占据非常大的份额。

这些富人持续将房价抬升，在香港，地理位置不错的房子，均价都要超过20万一平米，普通人根本不敢问津。

在香港，“贫富鸿沟”是影响房价的关键因素之一。

此外，政府对于未开发用地的不合理规划，也是影响人多房少的原因。在香港未开发的所有土地中，只有3.7%被规划用于房屋居住。

更多的土地则用于商业竞拍，除了大片的土地被内地及外商竞拍之外，这里的低税率也吸引着大量的人前来做生意，比起盖房子让人们居住，做生意能带来的GDP增长更多。

对于不在这里住，只寻求发展的人来说，香港确实是块好地方，但对于居住在这里的“香港土著”来说，生存环境一年比一年恶劣也是不争的事实。

很多人为了能买得起房，将眼光投入内地，距离香港最近的深圳，一度成为香港市民的买房首选地，为了生活，将家安置在深圳，每天坐船回到香港上班。

也有人问，既然香港的房价那么高，那么为什么不干脆移居到内地来。

首先，香港作为中国的特别行政区，无论是日常生活还是政府政策，与内地都有很大的差别，从语言和生活习惯来讲，本地土著不一定能够很快适应内地的生活。

再者，要离开成长几十年且一直在国际排名前列的家乡城市，相信换做是谁都要犹豫一番。

但即便是将家安在深圳，解决了住房问题，未来还有孩子上学等问题等着，一样是一件无比头疼的事情。

曾经有一个纪录片，讲述的就是家在深圳，上学在香港的“跨境学童”生活。

“朝六晚六”，往返于两个城市之间，早上六点起床，七点准时到达口岸，被送往香港的学校，经过一天的学习，晚上五点从香港返回深圳。

就算能克服上下学的困难，但生活在内地的孩子，受到祖国内陆生活的耳濡目染，每日穿梭于两种文化之间，能否成长得很好，又是两说。

总之，香港的房价问题，以及房价引发的人民生活问题，已然成为不可回避且愈演愈烈的现实之痛。

结语：

受疫情影响，香港的房价其实在仅一两年出现过一次短暂的下跌，但对比它那天价的数字，仅仅几个百分点的下跌，对于普通人来说依旧是无济于事。

千百年前，杜甫在穷困潦倒时还不忘发出“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山”的感慨，如果他生活在如今的香港，大概是很难再次发出以上感叹的。

除了房屋建设用地规划过少，富商抬高楼价之外，或许香港还缺乏强有力的宏观调控去干预过高的房价，也许在未来，能够想出有效解决香港买房之难的办法吧。

希望那一天早日到来。

作者：黑猫