现在很多媒体都为环京的燕山房价下跌感到欢欣鼓舞，哪一片属于过度上涨，暂时的回落，即使以前炒作的温州房价、海南房价，也都是暂时的下跌，涨的趋势是不会改变的。

1、房子的性质

房屋是特殊的商品，注意特殊两个字，它有居住属性，更加有投资属性（出租和增值），更主要的是财产属性，一个家庭的固定资产，绝大部分是房屋，这就是“恒产” ！

2、顶层设计上房价不会跌

既然房屋是恒产，这是受国家保护的，今年刚开完的两会，专门强调保护私人的恒产，有恒产者有恒心！现在的家庭大量持有房屋，不管是贷款还是继承的，房屋价格下跌，就意味着一个家庭的财产缩水！这对中国的家庭打击是非常大的。

恒产者有恒心，保护家庭财产不受损失，也是国家的责任。

3、各地政府也不会让房屋下跌

房价之所以高，更主要是的地价高。各地财政主要依靠土地，这是大家都心知肚明的事情。土地是拍卖的，拍卖意味着什么？价高者得， 土地的价格只会越拍越高，从来没有越拍越低的土地！

土地价格高，房屋的价格自然是水涨船高，所以，普通家庭持有房屋，即使原材料价格大幅度下跌，房屋的价格也不会有多大的波动，土地拍卖价格越高，一个家庭的财产也不断升值。

4、出台的政策是为了降低房价？

现在各地出台了五花八门的房屋政策，这些政策只会让房屋价格上涨，不会下跌，只是防止过度交易和过度上涨而已。

1）限购：限购的含义，大家都知道，只有稀缺资源才会限购

2）限贷：银行不贷给你，让你买不起房子，证明房子是好东西

3）租售同权：租来的房屋也可以上学和落户，证明房子更是个好东西，租过来就能带来实惠，何况是买咧？换句话说，你别买房子了，租房子是一样的，所以，房子是好东西，都不让你买了。持有房屋的人，你也别卖了，把你的房子租出去赚钱吧，原来你出租的房屋只能收租金，现在你的房屋还可以让别人上学落户，你的房子更好出租了，收益更大了。所以，房子是好东西。

4）限交易：只有持有2年或者3年以上才能交易，也是不让过度交易。

5）提高贷款利率：也是为了限制交易

不管如何出台政策，所有的目的只是为了平息无房人的愤怒，让房子价格慢慢涨而已，防止过度交易。

5、房产税到底能否出台？

房产税，也即使房屋财产持有税？一个家庭的财产，国家还要来收税？明显有和老百姓争夺财产的嫌疑，你家里的沙发持有为啥不交税咧？明显是为了增加你的持有成本，让你不要过度买房子，但是初衷是好的，也证明房屋是特殊的商品！但是，羊毛出在羊身上，房产税征收，房租就会上涨！

6、下一代持有房屋增多

现在独生子女多，等到下一代独生子女继承的房屋也会多，有人计算一对独生子女会有6套房子，房子多不好吗？我倒是希望越多越好，出租啊！现在房子多的家庭，每个月的租金收入就有10几万以上。

当然，房屋能否出租，一二三线城市好出租，毕竟人口都是朝大城市流动。你在这些大城市持有的房屋越多越好，谁都不会嫌少！

还有一点，控制房价不过度上涨才是真实的目的，不管是个人还是国家，房子不能跌是硬道理，所以鼓吹房子会跌，等房子降价，还是洗洗睡吧！即使跌，不知道是那个猴年马月的事情了，除非国家经济走向委内瑞拉。