SOHO中国被卖！这一次，潘石屹真的跑了

真正想跑的人，是没有什么能囚禁得住的！

而这一次，潘石屹是真的彻底“跑”了！

6月16日傍晚，SOHO中国方面对外回应，宣布黑石已发出全面收购要约，取得SOHO中国的控股权。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权。根据公告显示，此次双方的交易价格约为236.57亿港元。

交易完成后，潘石屹和张欣将从SOHO中国董事会退任，不再担任执行董事，黑石集团将向董事会提名新的执行董事。

实际上，潘石屹的这次“逃跑”并不意外，毕竟关于“潘石屹清空核心资产”、“别让潘石屹跑了”等类似的言论媒体们早已叫嚣了多年，早已成为了一种普遍认知。

但可恨就可恨在，潘石屹一直不承认自己要“逃跑”的现实，针对跑路传闻，潘石屹一直在为自己拼命辩解：“大家不要相信谣言，我的护照一直是中华人民共和国护照，跑不了的。”

你不得不承认潘石屹厉害，在大众面前表现出一副楚楚可怜的模样，但背地里却上演了一出精彩的金蝉脱壳戏码！

确实，潘石屹到今天为止都可以说自己没“跑”，但他的老婆张欣却早已经“逃之夭夭，不见了踪影”！

壹

SOHO中国，成也张欣，败也张欣！

说到潘石屹的老婆张欣绝对也属于狠人一个，出生于北京书香门第的张欣生活本是无忧无虑，但因为父母的离异，让整个家庭支离破碎，生活也因此而改变。

这次变故或许让张欣有了改变自己命运的想法，于是21岁时考入了苏塞克斯大学经济系，后又成功考入剑桥大学获得硕士学位，人生轨迹也就此而改变。

1994年张欣回国，并认识了潘石屹，很快俩人便确定了关系，领了证！

1995年，两人共同创立了红石实业，也就是SOHO中国前身。在创业过程中，两人分工明确，张欣负责盖，潘石屹负责卖。

夫妻搭配，干活不累，两人的搭配也让公司快速成长，一步步缔造了中国楼市的神话！

2007年，SOHO中国成功赴港上市，SOHO中国也成为中国房企的第一阵营！

但上市后的SOHO中国本来是迎来了中国房企发展最黄金的10年，但在这10年里SOHO却一失当年的风采，开始变得颓废起来，慢慢的掉出了中国房企第一阵营。而之所以会呈现这样的局面，也是因此夫妻二人在规划上产生了分歧！

上市后潘石屹想的就是传统的圈地卖房，但投行出身的张欣则不这么认为，她认为SOHO中国应该重产品、轻销售。

经过多年的争执，夫妻二人还是未能达成妥协，相反却彻底拖掉了中国楼市发展最黄金的十年。

但最终，潘石屹还是选择了妥协，逐渐退出了公司，将公司交由张欣管理，自己则化身成为了一名摄影家。

而在张欣管理下的SOHO中国也从卖房变成了租房，错过了楼市黄金的十年！比如说，2008年，万达、恒大等同行，率先杀入天津、石家庄、合肥、武汉等二线城市，体量迅速暴增。

但SOHO中国不干，为了维持高端形象，迟迟不肯下沉。尤其是张欣，给公司制定出明确发展战略：坚持做商业地产，只在北上广一线城市发展。

后来，王健林那波人猛加杠杆、席卷二线城市，打造了一个又一个房企神话。潘张则越走越窄，亲手抛弃住宅和二线城市等广袤市场，双方形成鲜明对比。

当然结果也证明，SOHO中国输得很惨。营收数据就证明了这一点，2013年SOHO中国的营收还有149亿，但到了2018年营收却只剩下17亿！

贰

卖卖卖，最终潘石屹还是把自己活成了李嘉诚的样子！

但潘石屹厉害就厉害在自己不跑，而是把老婆张欣金蝉脱壳了！

基于对中国楼市的看空，从2014年开始SOHO中国便开启了甩卖模式，卖掉了上海的凌空SOHO，之后更是以一年一栋楼的速度疯狂的大甩卖。

尤其是到了2017年，甩卖的速度开始加速，先以35.73亿卖出了上海虹口SOHO，马上又卖出光华路在内的多个楼盘，仅仅在10天内就甩掉了3个项目。

也是从那时起，市场上出现了“别让潘石屹跑了”的舆论！

但即便如此，这些舆论的声音仍旧没有阻止SOHO中国甩卖的步伐。

从2019年开始，SOHO中国又先后卖掉了望京SOHO、银河SOHO、建外SOHO、上海SOHO东海广场、SOHO中山广场在内的众多资产！

值得注意的是，即便是潘石屹曾表示永远都不会卖的望京SOHO都被卖了。由此可见，司马昭之心，早已路人皆知了，潘石屹真的要“跑”了！

而事实也确实如此，变卖了中国的资产后，潘石屹、张欣夫妇套现了300多亿后，开始学习李嘉诚一样，开始布局海外资产！

实际上，早在2011年潘石屹夫妇两人就开始了在海外布局房地产！

先是斥资7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼，后又花费6亿美元收购曼哈顿公园大道广场的49%股权，接着耗资7亿美元联合巴西财团收购美国通用汽车大厦40%的股权。

但这些都不算什么，就在大家都对潘石屹口诛笔伐，让他别“跑”的时候，他悄悄地玩了一招金蝉脱壳，让张欣“跑”了，使其放弃了中国国籍，加入了美国国籍。

当然了，除了老婆张欣外，潘石屹也不断地在为自己的儿子铺路。

2014年时，潘石屹夫妇曾就向哈佛大学捐出了1500万美元，而后成立基金会再次捐助1亿美元给哈佛大学。同年，他们还向耶鲁大学捐赠了1500万美元。

当时，夫妻两人的这种做法在国内也掀起了一波舆论的口诛笔伐。毕竟，国内的教育事业需要更多的支持，但张欣却转身将自己从中国挣来的钱捐给了美国教育事业。

而对此，张欣当时的解释是：“让中国的贫困学生到世界一流大学去读本科。”

但直到2019年，潘石屹小儿子入读哈佛一事被媒体曝光后，大家才知道，原来当年忙着给国外的这些高校捐钱是在给自己的儿子铺路！

就连曹德旺都曾意味深长地评价过这笔捐款称：“存在的都是有道理的，潘石屹跟他的太太，都是鬼精鬼精的。”

所以，虽然潘石屹自己一直理直气壮地说自己没“跑”，但老婆入了美国籍、孩子也到国外读书了。

从这一点上来看，潘石屹不愧是学到了李嘉诚的精髓！

结语：

无论是加入美国国籍也好，投资海外市场也好，事实证明，想跑是拉不住的！

毕竟，资本的本性就是逐利而动的。今天的中国，有足够的底气接受任何资本的归去来兮。

李嘉诚也好，潘石屹、张欣也好，请你们看好了！

今天的祖国越来越强大，市场环境也越来越好，今天你踏出了这道门，未来你们想再进来，简直就是痴心妄想！