许家印兑现承诺，恒大一条红线转绿

当时代顺风顺水时，做一个成功的商业领袖很容易，只要开足马力做大规模，虽然也会遇到麻烦，但水涨船高，险滩易过。对于中国的房地产行业，前面的几十年就是这样的好光景。

随着历史的进程，最近几年，房地产行业不得不承认：黄金时代真的结束了。

市场下行方显英雄本色，企业掌舵人的能耐是在逆境中展现出来的。恒大一路走来，披荆斩棘、逆风翻盘的战绩不胜枚举，至今行稳致远，离不开许家印对于行业形势的精准把握。

除了准确的审时度势，有勇气的战略决策至关重要。2017年以前，是速度和规模制胜的时代，恒大最敢投资，最敢快速做大，于是迎来了跨越式发展——数年之间加冕行业“规模王”、“利润王”; 而到了行业形势转换，经济去杠杆之时，许家印给万亿恒大制定了“高增长、控规模、降负债”的新战略。恒大又一次先于市场行动，开展稳健经营，其负债结构便一直在优化。

从去年最高时的有息负债8700多亿元，到目前的5700多亿元，一条红线转绿，恒大用自信的速度完成了对市场的承诺，而其降负债成效也远超市场预期。

一方面，得益于恒大的核心造血能力。数据显示，今年前5个月，恒大实现销售2850亿、回款2500亿,在销售额和回款两个维度上，双双取得历史新高的成绩。

另一方面，得益于恒大物业、恒大汽车和恒腾网络优质板块的上市，获得资本市场的认可。此外，恒大房车宝、恒大童世界、恒大冰泉等优质资产板块将陆续分拆上市，恒大的多元产业正在持续爆发出强大生命力。

此次恒大如期将有息负债降至“5字头”，再次向外界显示了大力降负债的巨大决心和实力，未来降负债进程相信还将加速，有望提前完成减负目标。同时，恒大降档也变得乐观起来，确切地说，恒大正迅速由“红”返“绿”，驶向安全区。