一夜之间，1.6万个准千万富翁齐聚杭州！只因蚂蚁金服

前两日，蚂蚁集团子公司支付宝刚宣称，花费了26.99亿元，买了位于杭州之江核心区311.7亩的土地，同时根据知情人士透露，这块地基本上就是杭州政府是为蚂蚁集团量身定做，以后蚂蚁金服将开发这里，并且总部也将搬至这里，这则消息爆出，就引发了一系列连锁反应。

这两天，附件楼市就发生了天反复地的变化，同样位于杭州之江某楼盘，有别于其他房地产商今年日子比较难过，用了短短两天时间就卖了1.5个亿，而对应到二手房市场，10月份单套房源就涨了20万元，更过分的是，部分房源10月两度调价，单价涨至6.5万元，碧美附加的上海和帝都的房价。

而部分房产中介推销楼盘时写着，这辈子没机会做蚂蚁金融员工，但可以做他们的房东，前几年错过滨江，这次不能再错过之江，同时也说，这些地方都是蚂蚁金服布局之处。

这一切都源于蚂蚁金服上市引起的。

10月27日，蚂蚁金融确定了发行价，科创板每股定价68.8元，估值2.1万亿人民币，约合3000亿美元，创下全球最大规模的IPO纪录，而根据蚂蚁金服据招股书说明书披露，蚂蚁集团将授予员工的股权激励比例占比65%，而这部分股票价值1376.9亿元人民币，而蚂蚁金融的员工是16660人，人均资产就达到了826.47万元，真所谓一夜之间，杭州就造就了1.6万个准千万富翁。

你可以想想，蚂蚁金服上市后，随着蚂蚁金融总部搬迁至杭州之江，1.6万个员工需要吃穿住行，同时，随着蚂蚁金服的搬迁，将带动上下游产业链企业也搬至这里，同样会吸引其他年轻人士前往这里就业，而对应蚂蚁金服员工，他们个个身价近千万，每个人都可以买300米的豪宅，这么大的富翁群体，周边的房价能不涨吗。

如此火热的楼市行情与全国房价下跌形成鲜明的对比，现在国家强调房住不炒的政策，和前几年全国所有房价大涨相比，以后房子肯定会出现差异化上涨，所以购买时，得注意以下几个方面，房子才能起到保值得作用。

根据国家国家统计局显示， 9月份全国70个城市房价变动情况，其中，北上广深等一线城市房价略有上涨外，而其他二、三线城市房价已经连续18个月持续回落，其中共有23个城市的房价跌回到了1年前。

香港著名房地产商李嘉诚曾说过“真正决定房地产价值的原因，就是地段。”那么，什么样的地段才是好地段，才能稳中有涨，不就是我们平常所说得学区房、地铁房、靠近政府得房产和位于商业中心得房产。

我们都说房子是刚需，但实际上房子得用途才是刚需，我们都知道各地的学区房，一般都破破旧旧，因为买了这个房子，孩子就有机会上附近的学校，而地铁房、政府房、商业中心的房产，都是交通、居住、生活极其便利的地方，从而买了后，不怕找不到下家，而有了需求，自然而然房价就能够保值。